購買二套房契稅是多少?
2016年購買二套房，契稅需要繳納多少百分比
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
二套房的契稅稅率是多少？
二套房，就是你現在手上有一套房產，那麼第二套就是3%，不論面積多大，豪宅還是普通住宅，都是一樣的，契稅是買方應支付的稅費！
買第二套房交多少契稅?
網友您好： 買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至於公共維修基金問題，請向有關部門諮詢。
買第二套房要交多少稅
一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
二 除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當地過戶繳納儲其他費用
三 如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低
四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅
買第二套房契稅大概是多少
70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅3%
購買第二套房要交稅多少
【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
第二套房，該加多少稅
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產總價的1%至2%，按房產面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區會調整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
而二套二手房過戶稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
第二套房契稅怎麼算
首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小於90㎡大於等於140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大於140㎡，則按照3%繳納契稅。
第二套（住宅類） 弗照成交價的3%繳納契稅。 商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過戶指導價是多少，用最低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
購買首套房與二套房契稅到底相差多少
你好：
首套如果是普通住宅契稅1% 非普通的1.5% 二套的話 全部都是3%（不管是否普通還是非普通)
是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。