一、“近幾年最熱的就是葡萄牙了。”移民業內人士普遍發出這樣的聲音。2012年10月8日,葡萄牙的新移民法正式生效。該法規定,投資人只需購買價值不低於50萬歐元(約人民幣400萬元)的房產,即可快速獲得移民身份。
在首都里斯本,50萬歐元可以買一套接近400平米的房子。葡萄牙政府對移民申請者的學歷、語言水平、商業背景等要求極為寬鬆,申請者無須過語言考試關,不必解釋資金來源,也不影響國內的生意。
拿到葡萄牙綠卡以後,你可以工作就業,有社保、享有家庭津貼、失業補助金、病假產假、職工醫療保險等社會福利。葡萄牙的公立醫院和保健中心還提供免費醫療;養老體系也很完善,65歲以上可以領取養老金、退休金,獨居老人還可以申請喪偶津貼;18歲以下的孩子都可接受免費義務教育,可輕易就讀歐盟各國名校。
二、葡萄牙買房移民申請條件
● 葡萄牙移民新政策規定了以下3種投資行為可以申請葡萄牙居留權,並且投資期滿5年後可以獲得永居。
1. 投資不少於100萬歐元到葡萄牙的非上市公司;
2. 創造30個以上的直接就業機會;
3. 購買50萬歐元以上價值的房產以上三種投資方式最適合中國投資者的是第三種,即購買房產。
●申請人條件:
1、年滿18週歲的非歐盟國家公民;
2、持有效申根簽證入境葡萄牙不超過3個月;
3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄;
4、滿足法定投資要求
●以下家庭成員可隨申請人同時獲發居留證:
1、申請人配偶;
2、未成年子女;
3、申請人及配偶之父母。
●投資期限
從獲發居留許可之日起,投資時間不低於5年。
●居住要求 不能一次離開該國超過6個月(葡國維持永居的條件是3年內累計注滿6個月即可)(轉永居後連續離開超過24個月或三年中合計離開超過30個月就會被取消永居權)(5年後轉永居還是要遵守葡國移民法23/2007第80條有關申請條件及85條有關葡萄牙居住時間的要求,尤其是85條有關居住時間的要求並不是某些中介所講的首年7天,之後每2年14天即可,而是申請永居前5年計算下來平均每年不得少於10個月,這在移民法中有規定,並未改變。改變的只是黃金居留方案中所提到的居留證(又稱臨時居留證,或長期居留證)若要延期可以按首年7天,之後每2年14天執行,但黃金居留方案的居留證若5年後要轉永居仍要按上述移民法規定進行。)
●永久居留
具備以下條件即可申請獲發永久居留證:
1、持有居留證滿5年;
2、具備基本葡萄牙語知識;
3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄;
4、繼續符合最低投資要求。
三、葡萄牙買房移民申請流程
1、諮詢評估申請條件,與移民機構簽訂代理合同;
2、準備購房考察材料,遞交購房考察申請,約15日左右獲得商務簽證;
3、去葡萄牙考察房產,約見律師,簽訂購房合同,預付定金;
4、回國後將剩餘房款及房產交易稅匯入律師監管賬戶;
5、開發商收到房款後進行房產過戶和註冊;
6、準備齊材料申請居留權;
7、獲得居留權後申請家屬團聚;
8、移民律師在客戶獲得居留後提供需要2次延籤的服務;
9、移民律師在客戶獲得居留滿5年後提供申請永居(綠卡)服務。
四、葡萄牙買房移民優勢
1、世界公民身份:擁有葡萄牙居留權,可自由通行26個申根國;持葡萄牙護照享受全球158個國家免籤或落地籤,僅次於丹麥,居世界第二;
2、獲得葡萄牙居留權後可以在葡萄牙工作和投資,孩子免費入讀公立學校;獲得永居後,完全享受和當地人一樣的各項福利待遇;
3、房子可買多套:只要總價達到50萬歐元即可:特別是不限定只能購買住宅,購買商鋪亦可,這樣可以確保投資者長期擁有穩定的收益。房產擁有永久產權,世代相傳;
4、申請材料簡單:無需提供資產來源證明,無管理經驗、學歷、語言、年齡等要求; 6、等待時間短:居留權申請2個月內即可獲批;
6、無需長期佔用資金:投資行為只要持續5年;
7、法治社會,和諧安定,尊重人權,保護私人財產;
8、氣候宜人,冬季不低於0度,夏季不高於30度;
9、歐洲古國,風景秀美,是古典和現代完美結合的國家。