房產稅能降房價麼?看清房價迷局4
最近聽說又要擴大房產稅試點了!不少盼著房價降的同志大聲拍手稱快,其實可以毫不客氣的提前跟大家說,大家又失望了!都說徵二套的或者多套的,或者說開徵豪宅的,總之什麼都有。其實考慮這個問題要把自己站在國家的角度來考慮,這個問題就一點也不難理解,因為什麼呢?成本划不來啊!大家可以放眼周圍的朋友,尤其是在一線城市,或者是剛到一線城市來打拼的朋友,二套或者多套的多麼??不多吧!放眼全國,百分之九十的都是一套!那國家開徵房產稅的主要目的是為了代替土地財政,面積要廣啊!畢竟一套的是在分母上,肯定要收一套住房的!我國住宅一次性的交了70年的土地出讓金,每年的出讓金就是應該交的房產稅!可以說是沒有房產稅立法的依據,你想啊這個國家要是你自己的,為了擴大稅收想辦法還來不及,想不到大家還這麼強烈的呼聲,國家正好順應廣大憤青屁民的強烈要求,借坡下驢,搞個試點吧!為以後做好鋪墊。真是自己快快嘴,順了國家的意。
我給大家分析下原因吧:
1.多套房持有作者,很大一部分是長期持有,已出租獲利,那麼房產稅開徵的那一天就是房租大暴漲之日,成本必然要轉化到租房者身上。房屋市場很熱,離婚也要買房,結婚也為了買房,為什麼?房租每個月加上幾百塊,不就OK了??
2.房產稅的開徵,你說收多少?沒房的會說越多越好,還有的說逐套遞增等等，簡單的說收的越多房租就會越貴,讓沒房的壓力越來越大,大家喊的越凶漲的就越狠哈哈!那就逐套遞增,哈哈,你能過過腦子,或者看看現在的閃婚閃離,中國人鑽空子是強項,有錢有房的人不比你傻,七大姑八大姨什麼的,還有啊新生的嬰兒就有身份證,說不定馬上就會有“房嬰”“房孩”之類的,怎麼都有招躲過去!房產稅收少了?還不夠審核人員開支的呢,另外無關疼樣的稅錢,對買房來說毛毛雨啦!
3.對豪宅的房產稅,收點到是有點象徵意義,不過你說開路虎的,大排量車的,差油錢麼?一年的保養費都夠你買個夏利了,人家不都是照樣呼呼開!絕大所數人離豪宅的路還遠著呢,等到能住到豪宅的那一步,再回想以前就會感到多幼稚了!
4.房產稅能打擊炒房客?別傻了,難道你還不瞭解炒字的含義麼?就是扔進鍋裡,三番兩番,就出菜了,人家不會長期持有的,隨便加個10幾萬,或20萬,就出手了!也是給買房的加負擔!誰要買房啊?沒房字的啊!誰叫喚的最凶啊!還是沒房子的啊,這就叫搬起石頭砸自己的腳!
以上四點足夠說明了房產稅不能降房價!只會加重人民,特別是中國人民的負擔,房產稅遲早會徵收,但不是眼前,呼聲只會加快,所以國家對喊房價漲的壓制,對呼籲房產稅的不管!
再說句,增加交易環節的稅收,呵呵,對一線城市強大的需求來說,那就不是一個事兒!看看北上廣吧!