小宋賣了房子後，和買方到房管部門過戶時被告知不能過戶，還在“司法查封”狀態；小宋不明白：以前的經濟官司早已結案，怎麼還在查封中？根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國民事訴訟法、民法通則、城市房地產權屬登記管理辦法等法律法法規的具體規定，在“司法查封”狀態的房屋是不能辦理過戶的；怎麼解決？
工具/原料
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國經濟合同法
中華人民共和國民事訴訟法
民法通則
城市房地產權屬登記管理辦法等
方法/步驟
證明結案的材料
小宋需要找齊已經結案的證明材料，原先的法院司法判決書、裁定書、交付欠款的法院收據、執行終結證明（法院沒有出具）及身份證明等材料，到查封的法院查詢，要求法院查檔；
案子終結證明
早先審理和執行此案的法院工作人員受理此事，根據小宋出具的材料，核實後出具了案子執行終結證明，表示該案已經結案；並根據相關規定出具“撤銷房產查封的司法文書”；
撤銷房產查封
法院工作人員和小宋一起帶著“撤銷房產查封的司法文書”等材料，到房管部門房權證檔案、微機登記中等撤銷了小宋的房產司法查封，小宋的房屋房權獲得了自由；
申請測繪、評估
小宋和買方一起帶著身份證明、戶口本、房權證、土地手續、派出所的房屋座落證明、確權審批表、買賣合同、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單等材料，到房管部門測繪公司申請測繪，獲得測繪圖；到評估公司申請評估，獲得評估報告；
繳納稅費
雙方帶著（4）所述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅、營業稅、個稅等，獲得繳納（減免）的稅單證明；
辦理過戶
雙方帶著（5）所述材料到房管部門過戶受理窗口申請過戶，房管部門工作人員核實後受理、審批，出具新的房權證；
領取房權證
帶著身份證明到房管部門領證窗口，繳納房產交易費、登記費、工本印花稅後領取房權證。