每個建築都會出現大大小小的糾紛，而建築款糾紛就是比較常見的了，解決建築款糾紛的方法有哪些呢？下面我們就請遼寧建築律師劉政偉為我們具體講解一 下解決建築款糾紛的方法有哪些吧！
1、發包方拖欠建築款違約糾紛
這種違約糾紛的特點是，建築款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為 的發包方無力支付建築款；發包方有支付能力無故拖欠建築款。
解決對策：充分利用承包人的優先受償權。
根據《最高人民法院關於建設建築價款優先受償權問題的批覆》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地。產糾紛案件和辦理執行案件中，應 當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
2、關於總包、分包問題引起的建築款糾紛
這種糾紛法律關係較為複雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上有瑕疵，發包方事後不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。
解決對策，利用實際施工人的訴權。
最高人民法院關於審理建設建築糾紛有關問題的司法解釋第26條，發包人應當在欠付範圍內承擔對實際施工人承擔責任。
3、竣工結算報告爭議引發的建築款糾紛
這種糾紛主要表現為：承包方製作結算文件遞交發包方，未取得遞交結算文件的證據，發包方不予答覆且事後不承認收到；承包方製作結算文件遞交 發包方，發包方不予答覆；承包方製作結算文件遞交發包方，發包方不予認可而引發的建築款結算糾紛。
解決對策：將結算文件用特快專遞向發包方項目負責人郵寄並公證該過程。值得注意的是，需要給發包方一個合理的審查時間。
發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料後，在《建設建築價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同 認可。
竣工結算報告如果得到確認，承包人向發包人申請支付建築竣工結算款。發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任 。承包人可以催告發包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠建築價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人 可以與發包人協商將該建築折價，或申請人民法院將該建築依法拍賣，承包人就該建築折價或者拍賣的價款優先受償。
4、建築材料品質之爭引起的建築款糾紛
這種表現糾紛主要表現為：建設建築招投標時對建築主要建築材料品質有所要求或承諾，但由於建築材料市場供求關係的影響，有時使得承包方轉而 採用合同外的其他建材，引起結算糾紛。
解決對策：請專業人員把好合同關
5、質保金糾紛
該類糾紛主要表現為建設建築竣工後出現維修事項，承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據，發包方事後不予承認維修事實以承包方 未盡保修義務為由拒不支付建築款引發了糾紛。
建設建築竣工移交後，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發包方一般在合同中約定建築款支付95%建築款後 ，餘下5%建築款留待一年保修期滿後再行支付。實踐中，發包人常以建築質量問題扣押最後5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據《建設建築價款結算 暫行辦法》規定，發包人對建築質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的建築，其質量爭議按該建築保修合同執行；已竣工未驗收且未 實際投入使用的建築以及停工、停建建築的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的建築委託有資質的檢測鑑定機構進行檢 測，根據檢測結果確定解決方案，或按建築質量監督機構的處理決定執行，其餘部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務並做好證 據保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。
6、合同瑕疵引發的建築款糾紛
合同瑕疵引發的建築款糾紛主要表現為：承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名 義的建設建築施工合同引發合同無效糾紛。
7、包含工期延誤的建築款糾紛
這類糾紛較為複雜。糾紛主要表現為發包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按建築進度支付進度款、建設建築材料不能及時供應從 而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經有效確認，建築竣工後在結算方面發包方要求承包方承擔工期延誤責任，往往使案件變得較 為複雜。
解決對策：完善施工手續。相當一部分建築款糾紛的承包方由於手續不完善，無法取得證據，給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施 工過程中，手續一定要完備。比如，建築圖紙設計的更改、選材的變更、施工項目的增加等變簽單一定要有對方施工代表、監理的簽字。