今天來講一下房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產抵押貸款條件，房產條件。希望通過房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產抵押貸款條件，房產條件的文章可以幫到大家。
工具/原料
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
房屋的面積要大於50平米；
房屋要有較強的變現能力。
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲
不能夠辦理房產抵押貸款的房屋
不論是想買房的，出國的，做生意的，越來越多的人把抵押貸款作為一種比較好的融資渠道，因此，最近想辦房產抵押貸款的特別多，雖然近期抵押貸款越來越熱，但未滿5年的經濟適用房是不能用做抵押的。在實際操作中，並不是所有房產都能辦理抵押貸款，除了未滿5年的經濟適用房外，還有3類房產是不能夠辦理抵押消費貸款的。
一是未結清貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。
二是部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利。
三是未取得房產證的小產權房。必須具有完全產權的房產才能用來抵押。