“用住房公積金貸款果然‘相因’，利息一下少了十來萬，可以直接買輛車咯!”上週末，成都市民張先生非常開心，他以60萬元總價購置了一套萬科海悅匯城精裝兩房，選擇的公積金貸款方式。“首付三成，貸款40萬元，20年期。聽銷售人員說90平方米以下首套住房，最低首付低至兩成。”
“相比銀行商業貸款，公積金貸款本身一直具備低利率、低首付等特點，尤其在6月8日公積金貸款利率下調後，這一優勢更加凸顯。”成都市住房公積金管理中心主任助理楊洋對成都商報記者表示，截止今年一季度，成都住房公積金貸款商品房覆蓋率創歷史新高，全市超過1330個樓盤使用公積金貸款。
40萬貸款20年期，
公積金貸款少還11萬
根據中國人民銀行的通知，6月8日起，成都市個人住房公積金貸款利率下調。其中，五年期以下(含五年)貸款利率由現行的4.45%下調為4.2%，五年期以上由現行的4.9%下調為4.7%。此次調整後，比同等商業貸款基準利率低2.1%。
也就是說，在基準利率情況下，以貸款額40萬元、貸款期限20年為例，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購房者節省479.38元，還款總額將節省約11.51萬元。
朗詩綠色街區銷售主管羅娟表示，即便是二套房購房者，公積金貸款利率依然比商貸划算，“公積金購買二套房，利率是按照同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍執行，而非商貸利率的1.1倍。”
首套住房，建築面積低於90平方米，公積金貸款最低首付2成
“目前，我市單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬元。職工購買首套住房，面積90平方米以下，首付比例不得低於20%;90平方米以上，首付不得低於30%;購買第二套住房，首付不得低於50%。”成都住房公積金管理中心主任助理楊洋認為，“對剛需購房者而言，最低首付2成無疑是職工基本住房需求的有力保障。”他還透露，今年一季度，成都公積金中心共向6067戶職工發放貸款15.36億元，同比增長26.54%。其中，67%貸款家庭為首套住房。