2011年初，隨著四大銀行下調購買首套房的貸款利率優惠幅度，銀行按揭貸款呈現日益收緊態勢。消費者除了關注房價本身外，不得不就貸款方式細算一筆賬，利率作為貸款的核心部分，顯得尤為重要。貸款利率的高低直接決定著借款人和銀行之間的分配比例，從而也影響著借貸雙方的經濟利益。
貸款利率的簡單介紹
什麼是貸款利率呢?它是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。固定利率是在借貸期內不作調整的利率。浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。按照貸款期限，利率可分為長期貸款利率和短期貸款利率，長期利率是短期利率的對稱。是融資期限在一年以上的各種金融資產的利率，如各種中長期債券利率、 各種中長期貸款利率等是資本市場的利率。
貸款注意事項：
1、在申請貸款時，借款人應該根據目前貸款利率，對自己目前的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
看完上述介紹，您是否在貸款利率方面有個簡單的認識呢，貸款前需要充分了解相關政策資訊，準備好所需的材料，最好打電話諮詢相關的銀行。這樣，您的貸款才會真正是您所期望的，也更有利於您的還貸。