央行加息、公積金貸款利率上調、首套住房貸款利率優惠取消等一系列政策出臺後，對於不少準備在2011年入市的購房人來說，意味著月供還款壓力增加。不過提醒各位借款人，儘管購房成本由於加息而增大，但貸款人只要選對了住房貸款還款方式，仍可達到輕鬆省息的目的。
傳統還款型別：“等額本息”、“等額本金”
等額本金還款優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息，隨著每月剩餘還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。
等額本金還款劣勢：等額本金房貸還款方式對於借款人來說，還款初期壓力相對較大。
等額本金適合人群：等額本金房貸還款方式適合當前收入穩定，前期能承受較大月供，後期其餘支出用於子女教育等家庭大額支出的中青年人士。
等額本息還款優勢：易貸中國指出，從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由於每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。
等額本息還款劣勢：等額本息房貸還款方式的缺點是利息支出相對較多。
等額本息適合人群：等額本息適合收入較為穩定的工薪階層。
2.充裕還款型別：“氣球貸”
還款優勢：“氣球貸”屬於長貸短供，借款人可以按30或20年期限貸款，按3年或5年的貸款利率計算。以３年或５年為一週期結算，在還款期內可以分期償還利息和部分本金，到期一次償還剩餘本金。前期還款金額較少，借款人前期還款壓力較校
還款劣勢：貸款到期時需要借款人償還大部分的剩餘本金，到期時借款人還款壓力會很大。
適合人群：易貸中國建議，氣球貸適合短期資金不充裕、預期未來收入會大幅增加的借款人，或是有提前還款計劃的借款人。
3.加快還款型：“雙週供”、“按周還”
還款劣勢：還款次數較為頻繁，借款人可能容易遺忘。
適合人群：易貸中國認為，“雙週供”、“按周還”等加快還款頻率的房貸產品適合像小錢這樣月中、月末發薪的小夫妻，或是除日常工資收入外還有其他穩定的收入能力、還款能力較強的消費人群。
4.延後還款型：“寬限期”還款、“合力貸”
還款優劣：寬限期還款，也就是在合同約定的時期內，只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。“合力貸”，就是父母和子女共同還款，解決父母貸款年限短和子女無法批貸的問題，還款年限可適當延長。
還款劣勢：這種房貸還款方式如延長還款年限，總利息會相應增加。
適合人群：易貸中國認為，參加工作初期，收入呈上升趨勢的潛力個人住房貸款客戶；需要贍養老人、撫養子女但收入穩定的中年優質個人住房貸款客戶。
5.散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通”
還款優勢：銀行會根據賬戶上的資金按照一定的比例視為提前還款，節省的利率將作為理財收益返還到賬戶上，借款人還隨時可以支配賬戶上的多餘的資金，靈活使用。類似的還有“存貸通”等，還款原理大同小異。
還款劣勢：存款收益與股票、債券等相比略低。
適合人群：此種產品的房貸還款方式適合有部分資金盈餘、但不想從事高風險投資又想獲得較高收益的借款人。（本文來源：易貸中國官方網站---中國最大的專業線上貸款交易平臺）