澳洲房產貸款審批的時候主要看哪些方面?

很多人都知道貸款買房要還利息，而且不便宜，那為什麼貸款仍然是投資的最佳槓桿呢?那是因為地產投資是一門生意，而銀行則為您最大化投資提供了最有力的支持。銀行批貸款3大重點很多人在瞭解貸款投資的好處後，都希望儘可能多從銀行借貸款項。那銀行在審批貸款的時候主要看哪些方面呢?本文為您做以下分析。

方法/步驟

第 一，審查物業銀行基於風險方面的考慮，首先會對不同物業發放不同比率的借貸額度。例如，當您購買獨立屋(House)時，貸款比例可高達90%甚至 95%，公寓房的貸款比例一般為80%至90%，商業物業70%，而學生公寓可能只借貸50%至60%，無形中增加了前期投入的金額。

第二，評估申請者借貸能力銀行會根據申請者的現有資產、家庭收入、日常開支來評估其償還能力。不過，由於不同銀行的政策和計算方式略有差異，不同的金融機構所批准的貸款額也有差別。

第三，審查申請者個人信用在澳洲，個人信用是非常重要的，往往由於某次處事不誠實，甚至一、兩次的疏忽，都有可能為通過審查帶來不必要的障礙。特別對貸款額超過80%的申請者，審查將更加嚴格。