買房精裝修包括什麼?

General 更新 2023年10月15日

房子精裝修具體是指什麼

相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

精裝修房子的標準是什麼?

1、你指的是哪一種精裝修。是開發商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？

2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經做好了，不需要再裝修，你只需添置傢俱家電和一些軟裝就行了。

3、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電（含開關、插座、燈）、地磚、牆磚、乳膠漆或牆紙、電視背景牆造形、吊頂、門窗、廚櫃（一般含電器）、衛生間全套用具等，有些含窗簾。

4、精裝房的優點在於省去裝修的麻煩，適合於工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

（1）開發商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500－600，然後再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個願打一個願挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。

（2）裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業主沒有全程監督，難免出現一些問題。這些問題主要是：衛生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。

5、買精裝房時一定要注意幾個問題：

（1）、事前跟開發商明確裝修標準及用材用料，最好能籤個協議，要求按合約標準裝修；

（2）跟開發商明確精裝房的保修年限和保修功款，最好能籤個協議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發商除外）。

（3）跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督（這個很難實現，但並非不能實現），如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然後再開始裝修。

（4）讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好）、設計合理（不浪費面積、不敲打牆體）。

6、還有一種情況是比較極端的，就是業主直接跟開發商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

買房到底是買個毛坯房好還是精裝修的好

買房從來就是一個糾結的選擇題，你買新房或者二手房要糾結一下；你買住宅或公寓要糾結一下，你買毛坯和精裝還是要糾結一下。今天就是要來分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來選擇一下你適合買哪類？yuqiancyh

精裝房的優勢

1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝傢俱家電就能夠直接入住，這對於那些時間成本更高的人來說顯然更合適；

2、精裝房都是統一裝修，距離交房的時間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內空氣汙染問題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區比較乾淨整潔，不會有各類裝修公司入住，建築垃圾堆放的情況，小區整體氛圍更佳。

精裝房的劣勢

1、精裝修最大的劣勢是裝修工程的質量，由於業主無法在裝修過程中監督，後期出現問題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開發商指定，業主無法選擇。

3、精裝修目前並沒有統一的行業驗收標準，賣方偷工減料的情況也不少見。

毛坯房的優勢

1、相對於精裝房而言，毛坯房最大的優勢就是房主可以自己決定裝修風格，對於有DIY情節的購房者來說，它無疑是更合適的。

2、價格方面，毛坯房能省去一筆數額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，且這筆費用節省下來能幹很多事。

3、自己深入裝修的各個環節，也能瞭解各項費用支出情況。

毛坯房的劣勢：

1、毛坯房的裝修工程根據業主個人來確定，進度不一致，可能會給鄰里帶來噪音汙染。

2、眼下裝修市場還不規範，非專業人士容易買到還有可能買到價高質次的建材，一旦在家裡使用，後期返修也是很麻煩的事。

3、對於城市工薪族來說，照顧家裡裝修也是個麻煩事。

精裝修的適合人群

1、城市高級白領以上人群。對於房子喜歡即買即住的感覺，不願意將過多精力放在裝修房子上。

2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經驗，資金不缺但希望省點心，體驗下精裝修的感覺。

4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由於中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。

毛坯房適合兩類人：

第一類是經濟實力比較好的人，這類人對裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類是普通工薪族，他們經濟實力有限，對於賣方的裝修價格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節省一部分裝修費用。

精裝修的房子都包括哪些東西

主材輔材，設計，水電走線，地磚牆磚，廚衛浴，門及門套，窗套，櫥櫃和吊櫃，馬桶，浴室櫃

精裝修房子包含什麼

主材（裝修主材指：地板磚、木地板、過門石、壁紙、燈具、櫥櫃、衣櫃、室內門、潔具等。）由甲方負責；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)

買房精裝修什麼意思

精裝修是術語，指檔次好的裝修。

買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚牆面的無裝修的房。

也可以是房產商標準裝修的房，標準裝修在購房書裡有寫標準。

而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書裡的精裝修檔次標準。

買房選擇精裝修的好還是毛坯的好

精裝房和毛坯房的優勢對比

精裝房優勢：

1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。

2、不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

3、經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。

毛坯房優勢：

1、最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。

2、可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。

3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：

1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。

2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。

3、質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。

毛坯房劣勢：

1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。

2、裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

買房子毛坯房好。還是精裝修好？ 10分

為此，網絡上有展開“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網絡調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發商也更多的推出精裝產品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。毛坯VS精裝選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢? 優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛; 3 、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛; 3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

房地產所謂的精裝是指什麼

這個太簡單了，一般地產商交房的時候都是給的毛坯房，就是不能直接入住的，而有些地產商為了賣房子，會推出一些促銷活動，精裝房其實就是促銷的一種，就是說交房的時候，房子是已經裝修好的，你完全可以直接搬進來住了，但是實際情況是，沒有幾家精裝的房子會讓你滿意，除非你對裝修的程度要求不高，要不然還得拆了重新裝修，你想啊，那麼大批量的房子要一塊裝修，還要趕在交房期限之前裝好，怎麼可能保證質量呢，我就遇到過馬桶都能裝歪了的精裝房。

精裝修房好處有哪些?

毛坯房作為作為商品房裡的一種，常常讓業主費盡腦筋，不僅為了有個舒適的居住環境天天和裝修工吵，還要監督他們，而且有時候還會因為裝修遭到鄰居的有關噪聲的投訴，所以現在更多是選擇精裝修房，那麼精裝修房好處有哪些?現在就給你說說吧。

1、毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍;而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建“和諧社區”的要求。

3、大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間。實際上，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。

4、建設部曾測算髮現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一採購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修划算，有利於降低成本。