原地回遷房是什麼意思?

什麼叫原地回遷

您好，在拆遷地兩公里內都算是原地回遷這個情況矗你要考慮是否符合標準，因為開發商需要用地才對您所在區域進行拆遷，但是在兩公里範圍內他如果有其他可用地塊，不會花費精力來辦原拆原還的對吧？所謂的兩公里內都算是原地回遷是子虛烏有的說法。

原地回遷與舊地回遷的區別

並沒有什麼明顯的區別，在法律上是一樣的，只是表述不同。

原地就近回遷，是原地,還是就近？ 5分

我知道

距離元地多遠叫原地回遷

在拆遷地兩公里內都算是原地回遷這個情況，你要考慮是否符合標準，因為開發商需要用地才對您所在區域進行拆遷，但是在兩公里範圍內他如果有其他可用地塊，不會花費精力來辦原拆原還的對吧？所謂的兩公里內都算是原地回遷是子虛烏有的說法。

什麼叫原地回遷？有無相關政策？

新的拆遷條例有就地安置，就是你舊房屋被拆遷後在原房屋地基上重建骸置。原地回遷可能也是這個意思，只是說法不一樣

拆遷回遷房是什麼性質的房子

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

主要優勢

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

拆遷條件

1、符合設計規範;

2、每套房屋面積不低於45平方米;

3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產交易中佔據了一個比較重要的位置。本文為您介紹了安置房的相關知識，僅供參考。

● 預約銷售方式流行

很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是採用預約銷售的方式。即安置房業主還沒有拿到房屋的產權就轉讓，所以買家購買房屋後暫時不能過戶。“最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但要等產權辦好再過戶。”中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。

付款方式也根據協商各有不同，比如有的是先預付30萬元訂金，交房後再付20萬元或一次性付清總房價的90%，餘下的辦理房產過戶後付清。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現金，壓力也不小。

● 安置房之所以這麼受歡迎，有他自身的優勢存在：

首先，它是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;其次，它的戶型適中，再次，.政府統建的房屋質量較為穩定;最後，安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快。

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。

● 買安置房存在政策風險：

比如2004年6月開始由政府統建的解困房(不包括安置房)，產權證辦理後五年內不能上市買賣交易。

● 安置房可以貸款嗎、安置房有房產證嗎?

1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。

2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。

3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。

4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。

拆遷安置房和回遷房區別

拆遷安置房，是指在人......

問一下房屋拆遷原地回遷的事情

您好！

與戶籍沒有關係。回遷房並非不好，如果現在地段很好，回遷房必然升值不少。

望採納，謝謝

原地回遷 拆一還一，怎麼說

拆遷後開發商在沒有建好回遷房之前是一直會給您補償租房資金的，不論您有地方住或者沒地方住，都會補償到回遷房完工為止，一般補償金都是結合當地租房平均價的一半價格給予補償，這個要看當地政府了，沒有確切的標準，或許高或許低，一般能給當地房租價的一半吧。如釘您的房拆了，回遷的房剛剛開始動工，那麼您大概需要等二年的時間才能入住。

嘟嘟廣州社區為你解答

參考資料：摘自020do廣州社區網

原地回遷怎麼說？

原地回遷，是指開發商在原址上開發後再安置拆遷戶。拆遷以前可以和開發商達成拆遷安置協議，在房子建好以前，不可能辦產權證什麼的！

回遷房和安置房的區別

安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面： 1、產權的區別。 很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。 2、質量上的區別。 安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易時間的限制。 不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。