南京商鋪租賃合同

　　南京的發展很快，商鋪租賃也也跟著快速發展，你知道怎麼寫嗎?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 ：房屋位置

　　所租賃房屋位於 _____________，建築面積________平方米，免租金面積________平方米。

　　第二條 ：租賃期限

　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

　　4、擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方的噪音等汙染超過出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

　　第三條 ：使用性質：

　　經營性使用

　　第四條 ：租金及交納期限

　　1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

　　2、承租人於簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

　　第五條 ：租賃期間房屋修繕

　　1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

　　2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議。

　　3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。

　　第六條 ：違約責任

　　協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

　　第七條 ：免責條件

　　房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 ：爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

　　第九條 ：其他事項

　　1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

　　3、本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。

　　4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方：***以下簡稱甲方***

　　承租方：***以下簡稱乙方***

        為支援企業發展，甲方願將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款並特立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條 出租房屋坐落地址：

　　第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條 租賃期限***本合同有效期***：自_____年____月____日至 _____年____月____日為期 _____年____個月

　　第四條 費用及交納

　　一. 租房押金

　　1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

　　2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______ 元。

　　3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》***編號：______________ ***各項條款的基礎上於合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。

　　5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

　　6. 對由於乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

　　二. 租金

　　1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以後的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

　　2. 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以採用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用***含滯納金***，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產***物***，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產***物***依法進行處理，由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產後，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，並經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。