包工包料建築合同範本

　　室內裝修分為非包工包料的室內裝修和包工包料的室內裝修。那麼包工包料建築合同又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的包工包料建築合同範文，感謝您的閱讀。

　　包工包料建築合同範文1

　　發包人： ***以下簡稱甲方***

　　承包人： ***以下簡稱乙方***

　　經甲、乙雙方友好協商，相互瞭解，本著平等互利、自願承擔一切風險的原則下，甲方將 工程專案為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、乙方所承包內容採用綜合單價以包工包料方式包乾。建築面積 元/m2***大寫：m2***人民幣計算***建築面積計算規則以工程綜合驗收合格後房管局測繪的面積為準***。

　　四、開工日期： 年 月日

　　竣工日期： 年 月日

　　五、承包範圍：

　　工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙裡面的內容有：基礎開挖、地樑開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外牆漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外牆保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。***乙方不含圖紙裡面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內塗料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕牆、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工***。

　　六、甲方內容

　　1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

　　2、監理方的人員由甲方提供;

　　3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

　　4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

　　七、乙方負責內容

　　1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

　　2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

　　3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

　　4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

　　八、付款方式

　　1、乙方進場後地樑起，甲方支付乙方工程款20萬元。

　　2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

　　4、抹灰完工後，甲方支付乙方工程款：60萬元。

　　5、綜合驗收合格後，甲方支付乙方工程尾款：98%。

　　6、其餘2%作為保脩金，在一年之內付清。

　　九、質量要求

        1、嚴格按照施工圖施工，執行《建築工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

　　2、變更單等設計檔案及規範要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、專案部，甲方進行建築規範驗收。

　　十、安全文明施工

　　1、乙方對承包專案的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規範、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育;三級教育，班前班後安全活動。

　　2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

　　十一、本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　包工包料建築合同範文2

　　甲方： 身份證號：電話：

　　乙方： 身份證號：電話： 甲方將位於西峽縣回車鎮老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需的所有裝置、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　二、施工要求

　　1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需徵得甲方同意。

　　2、乙方自本合同簽訂後開始施工，月天***，即自 按期交房。

　　3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯水泥。

　　三、付款方式

　　工程報價：每平方 元，以實際建築面積為準。

　　1、地基挖好後甲方支付乙方首批款2萬元。

        2、第一層蓋好後付4萬元。

　　3、第二層蓋好後付4萬元。

　　4後如因房屋未出現質量問題，甲方將剩餘款項 全部支付給乙方。若出現質量問題，所需維修資金由剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

　　四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

　　五、違約責任：

　　1、乙方承諾：如建好後的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低於全部建房款。

　　2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

　　3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低於1.5萬元的違約金。

　　六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

　　七、本協議自甲乙雙方在協議文字上簽字***或蓋章***之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日