門面房買賣合同最新範文

　　門面房就是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋，今天小編就給大家分享一下買賣合同，歡迎大家一起參考哦

　　出賣方：駐馬店市長城房地產開發有限公司以下簡稱甲方 買受方：吳新華 李雅 以下簡稱乙方甲乙雙方經充分友好協商，就門面房買賣一事達成以下協議：

　　一、 門面房基本情況

　　甲方出賣的門面房位於中華路西段驛城區檢察院家屬院臨街樓1-2層自東向西第3、4、5、6、7、8、9間共7間， 框架結構，建築面積約1900m2實際面積以產權證登記為準。

　　二、 門面房價格及付款方式

　　一、門面房價格：

　　該門面房買賣單價為7000元/m2,總購房價款暫定為人民幣：壹仟叄佰萬元整￥13000000.00，實際購房價款以按房屋產權證登記面積計算結果為準。

　　二、房價款支付方式為分期付款：

　　1、本協議簽訂後3日內，乙方向甲方交付購買該門面 房定金壹佰萬元整￥1000000.00;

　　2、本協議簽訂後14日內，甲方向乙方提供甲方與驛 城區檢察院簽訂的《聯建開發合同》、甲方法人簽署的《授權委託書》和《律師代理人委託書》、門面房所在專案《土地證》及《規劃證》等相關資料影印件加蓋公章後，乙 方向甲方支付購房首期款叄佰萬元整￥3000000.00;

　　3、甲方門面房具備使用條件後，甲乙雙方簽訂正式《商 品房買賣合同》。合同簽訂後14日內， 乙方向甲方支付第

　　二期購房款陸佰萬元整￥6000000.00。乙方支付該期房款時，甲方應向乙方提供加蓋公章的正式收款收據。同時， 甲方應將該門面房交付給乙方自用或出租。

　　4、甲方將該門面房產權證辦理完畢後14日內，甲乙 雙方按照產權證登記面積計算出該門面房買賣總價款，總價 款減去叄拾萬元的優惠後，乙方將剩餘購房款一次性支付給 甲方。

　　三、 門面房交付標準及交付期限

　　1、交房標準為：

　　①毛牆、毛頂、毛地坪;

　　②提供水電網改造後的水源、電源。

　　2、交房期限

　　甲方應於2014年12月31日前，將具備進場裝修使用條件的門面房交付給乙方自用或出租。

　　四、 甲方保證

　　甲方保證出售的門面房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因造成該門面房不能辦理產權登記，或發生債權債務糾紛，甲方承擔全部責任。

　　五、 違約責任

　　本協議簽訂後，甲乙雙方應嚴格履行協議各條款約定的內容，如有違約，違約方應向對方支付協議總價款%的違約金。

　　六、 其它事項

　　1、本協議一式六份，甲乙雙方及擔保方各執二份，具有 同等法律效力。本協議由甲乙雙方和擔保方簽字並蓋章畫 押後生效。

　　2、本協議未盡事宜，甲乙雙方屆時協商一致後，在正式 《商品房買賣合同》中另行約定。

　　甲方： 委託代理人：

　　乙方：委託代理人：

　　擔保方:

　　簽訂日期： 年月日

　　有關於新門面房買賣合同

　　出賣人以下簡稱甲方：姓名：

　　買受人以下簡稱乙方：姓名： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　一 座落於____________ ，建築面積___平方米;

　　二 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

　　第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。 上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條 付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方。

　　第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。該費用由甲方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲方承擔。

　　第八條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： __________________________________________

　　第九條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之__的違約金。

　　第十一條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方

　　有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十三條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十四條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決 或依法由人民法院訴訟解決

　　第十五條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　簽約日期： 年 月 日

　　新門面房買賣合同範文

　　賣方以下簡稱甲方：

　　姓名： 身份證號碼：

　　地址： 聯絡電話：

　　買方以下簡稱乙方：

　　姓名： 身份證號碼：

　　地址： 聯絡電話：

　　第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落於 ;位於第 層 戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。

　　第二條 價格：以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

　　第三條 付款方式：乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內交付 萬元大寫 ，餘款 元大寫 在房屋過戶手續辦理之前支付。而後交接超市和電信兩個店內資產和貨品後，乙方支付甲方資產和貨品相對應金額見交接明細，雙方認可的金額

　　第四條 房屋交付期限：乙方付清所有款項起 日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日