小區出租屋管理規定

　　小區出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員管理標準規定是什麼?下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　1.0目的

　　規範小區內出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員的管理工作，確保良好的生活環境和正常的工作秩序。

　　2.0適用範圍

　　適用於所有出租屋暫住人員、施工人員及閒遊逗留的“三無“人員的管理。

　　3.0職責

　　3.1主管經理負責對小區內的出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員管理工作的監督、檢查及相關證件辦理的審批工作。

　　3.2保安部主管負責小區內的出租屋暫住人員、施工人員“三無”人員管理的組織實施工作。

　　3.3保安部班/組長、隊員負責按適用法律、法規、條例、辦法具體實施對小區內的出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員的管理。

　　3.4保安內勤協助主管經理、保安部主管辦理有關證件及各類資料的存檔工作。

　　4.0程式要點

　　4.1基本原則

　　4.1.1依法辦事的原則。主管經理和保安部在管理出租屋、暫住人員、施工人員及“三無”人員時必須按適用的法律、法規、條例、辦法等有關法律條文依法管理、依法辦事。

　　4.1.2文明服務的原則。保安管理人員在出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員的檢查、辦證、管理時必要文明服務，文明值勤。

　　4.1.3時效性原則。保安管理人員在對出租屋暫住人員、施工人員及“三無”人員檢查、辦證、管理時必須在規定的時間內完成工作。

　　4.2小區內出租屋暫住人員的管理

　　4.2.1出租屋和暫住人員《出租屋治安管理許可證》及《暫住證》的辦理：

　　a***保安部主管/副主管應對小區轄區呢的出租屋業主和暫住人員在入住小區7天內通知其到保安部辦理《出租屋治安管理許可證》及《暫住證》;

　　b***保安內勤對業主填寫的《出租屋許可證申請表》及業主與租屋方簽訂的租屋合同和《治安責任書》或暫住人員填寫的《暫住人員登記表》的有關辦證資料進行收集整理後呈交主管經理審批;

　　c***主管經理按《公安部租住房屋治安管理規定》、《公安部暫住證申領辦法》的有關規定和要求，審批及辦理小區內暫住人員的《暫住證》及小區業主的《出租屋治安管理許可證》;

　　d***保安內勤將主管經理審批辦證的有關申請資料及辦證用工本費用統一送交當地派出所辦理;

　　e***保安內勤從業主或暫住人員的辦證申請當天起，15天內辦好《出租屋治安管理許可證》、3天內辦好《暫住證》;內勤將已辦的證件進行登記存檔，將證件的年身期限及過期補辦的資訊資料反饋給保安部主管/副主管;

　　f***《出租屋治安管理許可證》的有效期分為一年、半年兩種;《暫住證》的有效期分為3個月的、半年、一年三種。

　　4.2.2《出租屋治安管理許可證》的年審及《暫住證》的過期補辦工作：

　　a***保安部主管/副主管根據保安內勤反饋的資訊資料在《出租屋治安管理許可證》到期年審或《暫住證》到期的7天前通知業主年審《出租屋治安管理許可證》或暫住人員補辦《暫住證》;

　　b***保安內勤對業主填寫的《出租屋治安管理許可證年審表》或暫住人員補辦過期暫住證填寫的《暫住人員登記表》的有關辦證資料進行辦理、整理後呈主管經理審批;

　　c***主管經理按《出租屋治安管理許可證年審表》的有關規定和要求對出租屋租賃期的治安管理情況進行審查;按《公安部暫住證審領辦法》的有關規定和要求審批暫住人員補辦過期暫住證填寫的《暫住人口登記表》。

　　d***保安內勤按本標準作業規程4.2.1d、e標準辦理及存檔。

　　4.2.3管理：

　　a***保安部各班長對小區內分管片區的出租屋暫住人員的分佈及流動情況要準確掌握並登記存檔;

　　b***保安部班組長、隊員對轄區內的出租屋及暫住人員進行不定期檢查，並將檢查結果填寫《房屋出租登記表》後反饋給保安內勤。保安部在對出租屋及暫住人員進行不定期檢查時，必須經保安部主管批准，並要求兩人以上同時檢查，嚴禁單獨一人對被檢查物件進行檢查;

　　c***保安班組長對轄區內的出租屋及暫住人員的搬遷情況要及時掌握：

　　--通過保安內勤辦理證件登記情況的反饋;

　　--通過各封閉小區崗亭保安員登記情況的反饋。

　　d***協助公安機關對轄區內的出租屋暫住人員進行清查，對漏辦的物件督促其辦理《出租屋治安管理許可證》、《暫住證》;

　　e***出租屋的衛生、用電安全、租住人員變動、治安責任等實施管理，對租住人或暫住人員的活動情況要掌握，預防違法犯罪行為發生。

　　4.3小區內施工人員申請《施工證》的辦理

　　4.3.1申請辦理程式：

　　a***保安部主管/副主管通知小區內的施工單位及人員在其入駐小區施工的當天到保安部辦理《施工證》;

　　b***保安內勤檢查施工單位或施工人員填寫的《臨時施工證申請表》與施工單位及施工人員的實際情況是否相符，經核實後呈交主管經理審批;

　　c***主管經理審批當天保安內勤辦好《施工證》，並作登記存檔。

　　4.3.2管理

　　a***保安部主管/副主管對小區內的施工單位及人員的施工地點、住宿地點、住宿情況的分佈及流動情況要準確掌握，並作登記存檔;

　　b***對施工單位宿舍的衛生、用電安全、滅火器配備實施管理，對施工人員的活動情況要掌握，預防違法犯罪行為。