融資租賃和經營租賃的區別

　　融資租賃於1952年誕生於美國,經過半個多世紀的快速發展,已經成為了僅次於銀行信貸的全球第二大融資方式。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　融資租賃以佔有租賃裝置的融資額來計算租金***一般以銀行利率為基準***，經營性租賃以佔有租賃裝置的時間來計算租賃***一般以行業標準或行業規則為基準***。例如：融資租賃一臺裝置2年，佔用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經營性租賃租賃一臺裝置2年，可使用裝置2年，每月租金4萬。

　　融資租賃的目的是取得裝置的所有權，如融資租賃一臺裝置，租賃期滿後以名義留購價的方式即可取得裝置所有權;經營性租賃不以取得裝置的所有權為目的，只是短期使用。

　　使用人對融資租賃的裝置有維修保養保險等義務，而經營性租賃沒有這個義務。

　　融資租賃一般年限較長，經營性租賃一般年限較短

　　融資租賃還款方式靈活，維修保養與廠家直接溝通，而經營性租賃還款固定，維修保養需要出租方提供。

　　經營租賃的會計處理

　　1、使用前帳務處理

　　經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業進行登記以備核查。

　　2、使用中的帳務處理

　　在使用過程中，經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記"管理費用"貸記"銀行存款、"長期待攤費用"

　　3、租賃期滿後的帳務處理

　　經營租賃資產的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。

　　依據中國企業會計準則，專門經營租賃的會計處理如下:?

　　需要設定的會計科目及核算內容?

　　***1***經營租賃資產。該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本***包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等***。該科目下設"已出租資產"和"未出租資產"兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目***未出租資產***，貸記"銀行存款"科目。起租時，借記本科目***已出租資產***，貸記本科目***未出租資產***。每期收到租金時，借記"銀行存款"或"現金"科目，貸記"租賃收益"科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目***未出租資產***，貸記本科目***已出租資產***。?經營租賃資產報廢時，借記"經營租賃資產折舊"科目，貸記本科目。?出租資產在租用單位被損壞，提前報廢的，租用單位應予以賠償。收到賠償費時，借記"銀行存款"科目，貸記"其他收入"科目。?

　　***2***經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊。?

　　出租人經營租賃的資產折舊足額後，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。?

　　出租人按期提取折舊時，借記"營業費用"科目，貸記本科目。?

　　出租人出售、報廢和毀損的經營租賃資產轉入清理，應按經營租賃資產淨值，借記"待處理財產損溢"科目，按已提折舊，借記本科目，按經營租賃資產原價，貸記"經營租賃資產"科目。

　　由於經營租賃不符合資本化條件，與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉銷出租資產，仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出，並獲得為承擔風險而應得的報酬;承租方的租賃費用屬於期間費用，在稅前列支。經營租賃租入的資產，不作"固定資產"的會計處理，對資產負債表不產生影響。日常也不用對固定資產實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，並減少當期的淨利潤，也引起現金流出，產生當期費用而影響利潤表，導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈餘公積專案產生影響。租賃期滿，資產歸出租方，對承租方的財務狀況無影響。

　　經營租賃的稅務處理

　　承租方:《企業所得稅稅前扣除辦法》第38條規定，納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。

　　出租方:國稅發[1997]191號檔案規定，納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入。

　　按照營業稅法的規定，納稅人收取的租金還應按照"服務業--租賃"繳納營業稅及城市維護建設稅和教育費附加，如屬於房產稅徵稅範圍內的企業，還需按規定繳納房產稅。其應納的各項稅費均可在稅前扣除。