為什麼頂樓便宜?

General 更新 2024-06-14

買房子人們為什麼不買頂層呢?

頂樓房子

優點:

1.採光絕對是最好的

2.頭上沒人,很清靜,不會受到鄰居的騷擾。

3.有的頂樓送露臺,可以裝扮獨有的空中花園

4.基本所有的頂樓房子價格都較便宜暢惠,節省很多錢。

5.正所謂站得高,看得遠,視野開闊,映入眼簾的風景就更好。。。

缺點:

1.最怕滲水(防水工作一定要做好)

2.怕冬冷夏熱(現在科技發達,地暖,中央空調可供解決)

3.多層的爬樓比較費勁(年輕人全當強身健體,老年人堅持可延年益壽,電梯房無此困擾)

綜上所述:頂樓自有頂樓的好,利用得當,也是非常不錯的選擇。

一樓房子:

優點:

1.無論是電梯還是多層,進出都很方便,特別是相對多層的。老年人爬不動樓了,最適合一樓

2.一樓大部分都送個小花園20-50平米不等,可種植自己喜愛的植物花草。

缺點:

1.採光肯定略差些。

2.一樓一般都會考慮到潮溼的問題,挑高的或者架空的還好。

3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧,家裡要把紗窗和食物放好。

4.或有高空拋物,樓上動靜擾民現象。

各有優缺,最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。

為什麼頂層樓價便宜

- -!

1、頂樓難上;

2、頂樓夏熱,冬冷

3、有漏雨的危險存在

為什麼頂層樓房便宜,可以買最頂層嗎

優點:

1、視野開闊

2、空氣較好

3、噪音小

缺點:

1、夏天比較熱

2、價格貴(電梯公寓)

3、容易被偷(從樓頂掉下來)

4、各種管子多

高層頂樓為什麼便宜

冬冷夏熱,漏水,還有各種機房,風管出口,線路終端,除沒有樓上跺腳吵鬧外,幾乎沒有啥好處。

樓房就是一根甘蔗,兩頭渣,中間甜。

買頂樓的房子到底好不好

【轉自網絡】

看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是最容易剩下來的。那麼住在頂樓到底好不好呢?這裡我們為您全解析頂樓的房子。

住頂樓平時爬樓梯很好,每天來幾個上下,比跑步還好,對缺少運動的人來說,可起到鍛鍊身體的作用。

炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。

記者最近在一網站的社區論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網上調查,不少住在頂樓的業主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊,深受啟發,他們的心得可以作為後來置業者的前車之鑑。當然,別人的意見只能作為參考,所謂仁者見仁,智者見智,要不要買頂樓?頂樓好不好?最終還得消費者自己決定和判斷。

1 心理障礙頂樓到底值不值得買?

小文家一直住低層,飽受了住低層陰暗潮溼、干擾大"痛苦",所以打心眼裡渴望能住上帶來高度感的頂樓,最近看樓,她對頂樓特別地關注。

近日,她在一已經封頂的樓盤找到了一套心水單位,隨銷售人員上頂樓單位看房,儘管外立面的棚架還未拆,房間沒有裝修,但通風、採光、景觀、視野都很棒,即使臨近馬路,感覺噪音也很小。而更為吸引她的是,頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元,而且還帶一個小閣樓,這對初次置業、積蓄並不多的她來說可節約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她,頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說,住頂樓夏熱冬冷,而且容易出現漏水、裂縫等問題,況且住在十多層的頂樓,一旦電梯發生故障或停電,上下通行都不方便。現在省了點錢是好事,就擔心日後有麻煩。

小文聽後也拿不定主意,不知頂樓的房子到底值不值得買?

其實,有關居住頂樓的利弊問題,不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡,在買不買頂樓的問題上,都會有這樣的心理障礙。那麼頂樓到底值不值得買,什麼樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端,買頂樓怎樣才放心?就這些問題,記者採訪了不少住在頂樓的買家和建築設計方面的專業人士。

2 實話實說好處不少缺點明顯

頂樓有弊端,當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰,其實在不同人的眼裡,這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上,買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受,可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。

房產買到頂樓,價格比下一層還高,為什麼?

您好, 1:視野好(江景房越高看的越遠,看的越美,我村裝B大隊的大隊長說,這叫景觀佔有度);

2:採光好(白天日照時間長不容易黑,黑夜沒有路燈汙染不容易亮);

3:空氣好(新鮮,且不潮溼);

4:通風好(沒有建築的阻擋,吹得很爽);

5:噪音小(特別是樓房位置靠近馬路的,選高點,噪音要好點);

6:隱私高(你在家不穿衣服,除了窗外的蜻蜓能看到,一般人看不到;因此夫妻幹活不用拉窗簾,此刻天地萬物都是你的);

7:只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方,不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方;

8:有無良鄰居半夜搞衛生你也不怕;

9:高層費材料,導致成本高;

10:供水需要加壓泵,導致成本高;

11:用電梯比別人要多(費電,耗損,這些成本都往你高層身上傾斜);

12:地震的時候,樓上的人壓在樓下人身上,所以救援的機會大,生存的機率高

13:小強少;

14:蚊子少(飛不上來,就是大老遠飛上來了,還找不到幾個人盯,最怕一不小心被風吹走);

15:不怕發大水;

16:離天上的主距離近(如果你不信主,天上還有嫦娥MM);

17:任何一家大公司的辦公樓,老闆總是在高層;

18:住得高,把別人踩在底下,要付出代價;

19:風水好(我村兩個農民為門前高低,打死架);

20:房產商根據買房人的偏好故意制定的銷售策略,因為大部分買房人都要高層(也許大部分人都無知);

21:人要往高處走;

22:防盜效果好(不好踩點,不好進去,不好出來,風大容易摔死);

23:心胸開闊,不壓抑;

24:想呼吸新鮮空氣就站在陽臺,想接接地氣就按下電梯。

望採納謝謝

為什麼樓房頂樓一般人都很少買?

第一不方便,樓層高;第二頂層的防水和隔熱非常苦惱。夏天雨水和太陽暴晒。

頂樓是十八層為什麼價格便宜呢 30分

上下樓不方便,且頂樓陽光曝晒較熱。

電梯房為什麼頂樓便宜

買電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點:

1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;

2、高層風大,不能常開窗透氣;

3、電梯故障停運,爬樓梯很不方便。

頂樓是最便宜的嗎?為什麼頂樓比其他

這個首先要看您購買的物業類型。如果是樓梯房,頂層價格略低。電梯房價格是越高越貴。頂樓優勢在於視線、採光、私密性較好。缺點在於您個人誰否恐高,還有就是您需要做好隔熱層等基礎設施,避免夏季屋頂過熱。從裝修角度,需要對支出一些費用。

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