農墾國有土地什麼意思?

General 更新 2024-06-13

農墾房產證和國土房產證有什麼區別

拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。

農墾國有土地確權登記怎麼操作

一、國有土地使用權確權登記：

（一）國有土地使用權轉讓條件。

除一般的民事行為生效要件外，尚須如下要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件

（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權；

（2）按照出讓合同約定進行開發，屬於房屋建設工程的，完成開發總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；

（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋權證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件

（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（2）領有國有土地使用證；

（3）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；

（4）經有批准權的人民政府審批。

（二）國有土地使用權轉讓程序

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序

（1）簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物的，要約定建築物轉讓的內容；

（2）向縣以上國土部門提交轉讓申請；

（3）國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性衝突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權估價；

（4）繳納土地稅、契稅、營業稅等有關稅費；

（5）登記發證。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序

（1）簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物的，要約定建築物轉讓的內容；

（2）向縣以上國土部門提交轉讓申請；

（3）國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、是否符合城市規劃要求；

（4）受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批准不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地上繳國家；

（5）繳納土地稅、契稅、營業稅等有關稅費；

（6）登記發證。

農墾系統發的房產證和國土局發的房產證有什麼區別

土地局、國土部門發的是土地證，房產局發的是房產證。您所說的預售許可證是房產部門針對房產項目所核發的證照。

黑龍江農墾總局土地為啥收費和地方有啥不同

因為是人家是地主唄，以前是人家開發的，你又沒開發！

哈爾濱王崗農墾房照和國有土地房照有什麼區別！農墾房照能貸款嗎

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

國有農場的農墾土地費用為啥一漲再漲、具體多少錢一畝合理、（667平方）畝、 15分

農墾土地屬於國有農場要為職工交養老金還要養活事業單位等等都要從土地支付農村和農場不一樣農墾職工佔一半

黑龍江哈爾濱農墾總局和國土資源廳有什麼關係?

是公務員編制，農墾總局包括了農墾土地局

農場的國土局屬地方管還是局農墾管轄？

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《關於進一步推進農墾改革發展的意見》的亮點有哪些

近日，中共中央國務院印發《關於進一步推進農墾改革發展的意見》，這是時隔24年後中央再次出臺全面指導農墾改革發展的專門文件。為使讀者更好理解，我們作如下解讀——

1、農墾改革的基礎是什麼

保障糧食和戰略物資安全

目前，農墾已成為農工商一體化經營、一二三產業全面發展、科教文衛等設施較為完善的經濟社會系統。黑龍江墾區等成為響噹噹的“國家大糧倉”，新疆兵團和廣東、海南等墾區貢獻著棉花、蔗糖、橡膠等國家戰略物資，湧現出首農、光明、完達山等一大批龍頭企業。

關鍵時刻抓得住用得上

無論是在開發北大荒、挺進戈壁灘、開闢橡膠園等艱苦創業時，還是在捍衛國家主權和領土完整的鬥爭中，以及“非典”疫情、汶川地震等應急時刻，農墾都堅決圓滿地完成國家指令，發揮了當之無愧的國家隊作用，成為國家在關鍵時刻抓得住、用得上的重要力量。

頂層設計釋放農墾活力

我國農業發展的資源環境約束不斷加大，保障國家糧食安全和重要農產品有效供給的任務更加艱鉅，維護邊疆和諧穩定的壓力明顯增強。農墾農業生產力先進，具有獨特的組織優勢，新時期迫切需要加快農墾改革發展，發揮其在國家經濟社會發展全局中的重要作用。而農墾存在經營機制不夠靈活、社會負擔依然沉重、管理體制尚未完全理順、政策保障體系仍不健全、部分國有農場生產經營困難等問題，需要從中央層面對農墾改革發展進行頂層設計。

2、農墾改革的定位是什麼

三大主體功能

保障國家糧食和重要農產品安全墾區——黑龍江等糧食主產墾區要強化糧食綜合生產能力建設；海南、廣東等墾區要加強天然橡膠生產基地建設；江蘇等墾區要打造國內一流種業企業集團。

保障重要城市食品供應和市場穩定墾區——北京、天津、上海等墾區要提升糧食和“菜籃子”產品生產供應能力，保障城市主要農產品市場穩定。

保障國家邊境穩定和生態可持續發展墾區——新疆等墾區邊境農場，要發揮好維穩戍邊和抵禦境外有害生物入侵等職能；湖北等墾區及位於沿江沿湖等農場，要強化生態涵養。

四個新定位

保障國家糧食安全和重要農產品有效供給的“國家隊”。農墾在保障國家糧食安全和重要農產品有效供給方面承擔著更加重要的歷史使命。

中國特色新型農業現代化的“示範區”。農墾不僅要自身率先實現農業現代化，而且要示範引領農業現代化進程。

農業對外合作的“排頭兵”。農墾要在農業走出去中發揮排頭兵作用，帶動其他各類農業經營主體抱團走出去。

安邊固疆的“穩定器”。農墾一大批國有農場位於邊疆地區，歷來在建設邊疆、保衛邊疆方面發揮著獨特作用。農墾兵農合一，在邊境反恐、打擊境外敵對勢力滲透，以及禁毒、阻擊外來動植物疫病等方面繼續發揮特殊作用。

3、農墾改革的方向是什麼

一方向兩重點六任務

一個方向：堅持社會主義市場經濟改革方向；兩個重點：在發展上要以保障糧食安全和重要農產品有效供給為核心，在改革上要以推進農場企業化、墾區集團化改革為主線；六大任務：建設現代農業的大基地、大企業、大產業，增強農墾內生動力、發展活力、整體實力。

堅守三條底線

決不能把國有農業經濟改沒了。嚴防國有資源資產流失，壯大國有農業經濟。

決不能把農業改弱了。堅持以農為主，延伸和打造現代農業全產業鏈。