房產稅怎麼申報?

General 更新 2024-06-03

地稅網上申報裡的房產稅怎麼報? 5分

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：

第一步：進入申報系統

從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄浮選擇“房產稅”，如下圖：

點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。

第二步:登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢後點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。

網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項:

（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

（2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

房產稅在網上如何申報

出租房屋你在稅務局開票就要交納房產稅的呀...幹嗎還要申報...

希望能幫助到你！

申報房產稅要那些資料

是房產還是租金如果是房產的話要帶房產證如果是租金的話要帶出租合同

地稅網上申報裡的房產稅怎麼報

申報2016年房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限。

系統默認納稅期限配置規則如下：

1、房產稅。自然人從價、從租計徵的均配置成按月申報；稅務登記戶從價計徵的配置成按季申報，從租計徵的配置成按月申報。

2、土地使用稅。自然人配置成按月申報；稅務登記戶配置成按季申報。房產稅從價計徵房產稅稅率為1.2%，從租計徵稅率為12%。從價計徵房產稅計徵年稅額

= 房產原值*（1-30%）*1.2%，從租計徵房產稅計徵稅額 = 租金收入 * 12%。

房產稅和土地使用稅怎麼申報

土地使用稅的申報時間是3,6,9,12月份（每月10日前）申報本季度的

例

3月10日前申報1月1日-3月31日的土地使用稅，

6月10日前申報4月1日-6月30日的土地使用稅

9月10日前申報7月1日-9月30日的土地使用稅，

12月10日前申報10月1日-12月31日的土地使用稅

以上稅種只有在3.6.9.12月份才會出現，別的月份不出。

申報方式是

平米*計稅依據（數量）=年繳稅額

平米*計稅依據（數量）/4=每季度的稅額

房產稅的申報看你是自有房產還是租的

自有房產是房產原值（你的買房金額）*70%*1.2%=年房產稅納稅額

租的房產是年房產租金*12%=年房產稅納稅額

注：

房產稅的納稅期限分為兩種

一是全年交納（每年的3月份，整月都是申報期）

二是半年交納（每年3月份申報上半年的房產稅1月1日-6月30日，每年9月份申報下半年的房產稅7月1日-12月31日，也是整月都是申報期）

上面兩種申報方式，全年稅額是一樣的，不過一個是1次交1年的，一個是分2次交納而已。馨窩網

房屋稅和土地使用稅是怎麼申報的,需要什麼資料?

個人銷售房屋稅收政策須知

一、營業稅

個人銷售房屋適用營業稅稅目為銷售不動產，適用稅率5%，計稅營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。

自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

個人購買住房以取得的房屋產權證上註明的時間作為其購買房屋的時間。

自2005年6月1日起，凡同時滿足以下條件的普通住房，享受稅收優惠政策：

1、住宅小區建築面積容積率在1.0以上(含1.0)。

2、單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產權證記載的面積為準。

3、實際成交價格在同區域住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)

二、個人所得稅

1、計稅依據：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額。

2、稅率：個人轉讓房產適用個人所得稅稅率為20%。

3、個人轉讓自用達五年以上、並且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免徵收個人所得稅。

4、個人現自有住房房產證登記的產權人為1人，在出售後1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可以按照財政部、國家稅務總局、建設部《關於個人出售住房所得稅收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字(1999)278號)第三條的規定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。

三、土地增值稅

1、計稅依據：土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額。

轉讓舊房的，應按房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計徵土地增值稅。

對納稅人轉讓舊房未進行評估的，根據蘇地稅發(1999)087號文規定：對納稅人轉讓舊房可按轉讓收入的50%至80%作為扣除項目計徵土地增值稅(我省執行80%)，即按6%的附徵率徵收。

2、稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率：

(1)增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；

(2)增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；

(3)增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；

(4)增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。

3、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計徵土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實施細則》財法字(1995)6號)

4、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。

四、印花稅對個人銷售住宅、按“產權轉移書據”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率徵收印花稅。

五、城建稅

1、計稅依據：城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為計稅依據。

2、城市維護建設稅稅率如下：

納稅人所在地在市區的，稅率為7%；

納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；

納......

房產稅納稅申報表怎樣填寫

按照提示填寫唄！兩個表同時填寫才可以成功！一個基礎信息，一個申報金額！

房產稅如何繳納？

房產稅是對房屋所有人或使用人徵收的稅種，按年度彙總結算，可以按月或季申報後於年末統一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。

你們企業租用個人的房屋一般由出租人繳納房產稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。

不管最後由誰承擔，出租用於非居住的房屋，房產稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業稅及0.5%的城建稅和教育費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。

交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明（戶口簿或身份證）、你們企業的營業執照、用於出租房屋的房產證、租賃協議，當然還包括用來交稅的鈔票。

如還有疑問，可直接打電話諮詢出租房產所在地的地稅局辦稅服務大廳。

一般納稅人如何申報房產稅

納稅時間:

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

納稅期限:

房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

企業房產稅怎樣申報和計算