租房違約金一般是多少?

房屋租賃協議違約金應該付多少

1、“房屋租賃協議違約金應該付多少”：撫 　　（1）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

（2）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

2、樓上朋友說的“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支持。

但不適用於違約金的約定。

3、“請問她收這麼多合理合法嗎 ”：

（1）你認為違約金高：應看你們約定的違約金是否“過分”高於實際損失，如果過分高於實際損失，應是不合理不合法，你有權請求法院或仲裁機構予以減少。

（2）如果你現在違約，給房東造成的實際損失包括：在你不再入住後房東找到新房客之前的租金損失（有可能是一個月房租，也可能是半個月吧，如果能儘快幫房東找到新房客，這部分損失會減少）、你的租賃合同到期後可以預見到了房東收益（保守些算，租賃如果如約履行，房東的收益也應有幾百元稅後收益吧？）。

（3）這樣看來，收你600元違約金，我認為不是太高，你到法院或仲裁機構請求減少可能不會被支持。

而且：約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。

如果算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。

4、建議：從法律上說，我認為你“無法接受”不佔太多的優勢，最好是能和房東協商適當少給一些違約金，或者你幫助房東儘快找到新房客而不交違約金。

個人意見，僅供參考。

籤房屋出租的合同，違約金最高可以籤多少

你好，

違約金200%的約定肯定得不到法律支持，一般情況下合理範圍內違約金約定在合同總額或者應付未付款或者損失的10-20%，過高或者過低，合同方均可以請求法院予以調整到合理比例。

租房提前退租違約金應該賠償多少

你好，關鍵是看合同的具體內容如何規定押金的性質的，如果押金的性質是為了預防房屋遭受損害的話，解約時為由損害是應該退的；如果押金性質是為了預防提前退房的話，提前解約一般來說是不退還的。就你說的情況，“提前退租需提前30天告知房東，作為押金的4800元房東不予退還”，房東是可以不退還的

租房合同違約金一般是多少，應該如何計算的

具體看合同內容，每個公司違約金不一樣，不過通常二房東會留一個月押金作為違約金

租房違約金一般多少？

1.在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。

2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。

5.租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

6.租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

如果合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。

雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。

違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

租房違約金怎麼算 租房違約金一般是多少

1.在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。　　2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。　　3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。　　4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。　　5.租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。　　6.租房違約金的處理：　　雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。　　1.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。　　2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。　　3.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。　　4.因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。　　5.買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。　　6.在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。　　1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。　　2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。　　3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。　　4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。　　四、退房違約金的程序：　　1.寫一《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;

租房 房東違約 違約金一般是多少

一、是否需要支付違約金，主要看雙方租賃合同如何約定，沒有約定的，可以不支付違約金。本案其實牽扯的問題是相鄰關係問題，相鄰方應當在生產、生活中盡人方便，顯然這些承租人素質太差沒有注意到這些法律規定的義務。作為房東，可以採取通知方式，通知其不能影響鄰居正常生活與學習，否則收回房屋。為保證通知被有效認定，可以採取書面通知形式，也可以採取由業主委員會陪同通知形式，當承租人不聽勸阻，你朋友就可以解除租賃合同。這樣既維護了承租雙方的利益，又維護了相鄰方的利益，更確保了合同的穩定性，何樂而不為呢？　　二、承租人未盡相鄰關係義務可以由兩名相鄰關係人來證明，但該證明僅適用於你朋友與承租人之間關於解除租賃關係的爭議中。

三、頂板損壞是否由承租人賠償，關鍵是看損壞原因。如果是因為承租人使用不當導致則由承租人賠償，否則由房東承擔。

四、是否群居法律沒有規定。這主要取決於租賃合同對此的約定。

法律依據：

1、合同法第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

2、民法通則第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

租房合同的違約金多少合適

您好！在大多數情況下，租房合同的違約金都是一個月的租金。謝謝閱讀！

租房違約金一般是多少

房屋租賃合同違約金沒有固定的標準，應當根據租賃合同標的額雙方約定，一般不超過標的總額的20%。

什麼是房屋租賃違約金 一般是多少 如何確定

你好！！一般是一個月的房租。

在房屋租賃關係上，

要求解除租賃合同的一方，

應該提取1個月通知對方，

否則就屬於違約(合同另有約定除外)。