房子買方需交什麼稅?
買房要交哪些稅費
看你是買一手房還是二手房：
一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財政部、國稅總局發文，轉賣普通住房免徵營業稅期限由滿5年改為滿2年。
買新房，買方需要交哪些稅？
契稅,這項是最大的,其他的可以忽略不計,你買的90平方以上的是按1.5%鄲算,按90萬算得話是1.35萬,多估計也就多千把塊,如果是90平米以下的就是按1%算的,要求是首套房
買二手房買方和賣方各需要交哪些稅？
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網 為你解答
購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少?
樓主你好：
房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花稅，評估價萬分之五；
3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤；
4、辦證、交易登記的雜費。
買房子需要交什麼稅，大概要交多少
您好！下面從新房和二手房兩方面講解：
買新房要交哪些稅：
1.契稅：
a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的， 減按1%稅率徵收契稅,
b、90`144平米普通住宅1.5%，
c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：總房款的0.05%
3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.物業維修基金：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m²收取
5、產權登記費80元/套
6、交易手續費：住宅 建築面積 X3元/㎡；非住宅 建築面積 X11元/㎡；
7、物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。
買二手房要交哪些稅：
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業用房；
2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、不足2年住房對外銷售：按照5%的徵收率
計算方式以差額或者全額的方法計算：全額÷1.05×5%×1.13
b、2年以上（含2年）的住房對外銷售：免徵增值稅。
3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
4、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
8、購房證明：20元一份，一般需開3份；
9、公證收費: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
（以上所需費用作為參考，實際費用以現場為準）
買房子要交哪些稅?
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
買二手房需要交什麼稅
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
買二手房買方需要交哪些稅?
房過5年.
買方應出稅(不貸款的情況下)
契稅2%,印花稅%0.05,交易手續費6元/平方.工本費80元/每本.
賣方應出稅如果名下還有其他房子出個人所得稅1%
查檔費1.2元每平米,印花稅,交易手續費,工本費
買房子都需要交什麼稅？
住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
1、契稅：房屋均價高於(各區基準價格)契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低於(各區基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套
4、交易手續費：建築面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
6、營業稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的
證明免/退稅；
▲出售該套住房後1年內購買其他住房的，可持有關票據到
當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什麼性質：
1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在
5年之外，若5年之外並唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同並唯一一套住房可以免個稅
7、個人所得稅：
一、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
二、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定
買房要交哪些稅費
買房需要交納測繪費、評估費、契稅、交易費和工本費、工本印花稅，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；