二手房何時交鑰匙?
二手房交易中應該什麼時候交鑰匙
二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。
他的要求是合理的，你不用當心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對。除非碰到國家政策調整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬鬆的。所以你還是不用當心。
提醒你在注意幾個問題：
時間比較長：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。
交鑰匙時候，要結清水電費，物業費，電視費等。
還有就是水電數字電視過戶到你的名下。
二手房交房時間以哪個時間為準？
貸款一般的流程是，賣家和買家籤合同，付首付款給賣家，和中介去擔保中心辦貸款，批貸後（在合同中要約定如果無法貸款，幾日內付清餘款），房產證過戶，物業交接（物業費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。
全款一般的流程是，賣家和買家籤合同，找一家銀行進行資金託管，房產證過戶，完成後，到銀行完成款項付款到賣家，物業交接（物業費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。
注：物業等費用欠費要賣家結清；
如果有出租戶，雙方協商處理。
你的情況，如果本著誠信的原則，可以允許買家在付完30%首付入住，但是前提，再簽署一個協議，因為現在的房子還是屬於你的，故允許買家免費居住n個月，如超過n個月還未完成買賣交易，將按照xxxx元/月（這個房租可定義高些），收取房租，直到買賣交易完成。
此舉你可以和買家協商，因為之前你寫的只是單方面要求，添加此項成為約束雙方的條款，主要還是督促買家儘快積極的完成交易，你也好儘快拿到錢，好進行你新的投資或消費。
買二手房什麼時候交鑰匙
二手房交鑰匙的時間可不一定的，一般是房款到賬幾日內吧，當然也有特殊約定的，晚點或者早點的，在簽訂合同的時候是雙方商量來的
買賣二手房什麼時候交鑰匙
二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。
他的要求是合理的，你不用當心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對。除非碰到國家政策調整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬鬆的。所以你還是不用當心。
提醒你在注意幾個問題：
時間比較長：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。
交鑰匙時候，要結清水電費，物業費，電視費等。
還有就是水電數字電視過戶到你的名下。
二手房交易什麼時候交鑰匙？
關於房屋是否漏水這一條就太模糊了，建議別那麼早給鑰匙。
一般合同都是寫，買方認可房屋現狀，並寫上日期。過後房子有問題他去找物業，不應該找房主
二手房一般賣方什麼時候交鑰匙
需要辦理完過戶手續之後再辦理房屋交接。
二手房交易流程：
第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣佈無效。
第2步：交定金與籤合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以籤一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去籤一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會籤一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。
第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。
第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行籤一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。
第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批覆。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。
第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件......
二手房什麼時候才能交鑰匙
交房時雙方協商的 錢是肯定能到你賬戶上的，最好是過戶當天或過戶後兩天，因為只有確定能過戶了，就證明客戶貸款是肯定沒問題了。過戶之前看看他的貸款合同，裡面的貸款金額和你的賬號是不是吻合，如果是的話，你房子放著又不用的話，交給他也無所謂。是在不想煩就款清交房，但前提是要按照你們合同裡要寫明的交房時間。買賣合同一定要卡仔細的。
貸款買二手房，賣主何時交房的問題
一般情況下，是你們雙方過完戶，賣方就要把房屋鑰匙轉交給你。他就慢慢等銀行放款就可以了。你這個是不是沒有找中介啊，一般好的中介都會把這個約定好的。
二手房已經過戶什麼時候交鑰匙
一 過戶以後交鑰匙
二 賣方收到全部購房款再交鑰匙
三 個別還有籤合同，交定金後就給鑰匙的
以上是普遍出現的情況，都有可能，都可以接受。請以合同約定條款為準。
二手房過戶之後什麼時候交鑰匙
看合同約定，如無約定，過戶後即應交鑰匙。