淮安房產證在哪裡辦理?

General 更新 2024-06-05

淮安市在那裡辦房產證

住房所在區的房管所。二手房過戶費用如下： 1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10 元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計徵；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。 6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。 7、營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔

淮安辦房產證需要什麼手續

首先開發商通知你能辦證了才可以辦，關鍵他的手續齊全。

純辦證需要的資料如下：

開發商提供：

1、權屬證明書：，這個相當於一個簡化版的房證，上面有房屋詳細信息，這個證書附件有一個房屋分戶平面。

2、房屋註冊登記申請表：上面有開發商相相關信息，房屋信息等，開發商要在上面蓋公章。

業主提供：

1、身份證（商品房合同籤屬人的）

2、戶口本、

3、結婚證（或單身證明等婚姻狀況的證明文件）

4、購房合同原件（一般需要兩份，房產局、土地局各一份）

5、購房發票

6、維修基金髮票（如果你們那裡是辦證時繳，那就帶錢，當是繳當時開，接著辦證）

7、錢（辦證要繳契稅、登記費、印花稅等）

各地可能不太一樣，你要去房地局諮詢一下，可能名稱不一樣，但大部需要提交的資料含義是一樣的。

淮安房產證可以辦理抵押貸款嗎

您好！淮安房產證可以辦理抵押貸款，前提是該套房產沒有抵押或者質押，也沒有產權糾紛。謝謝閱讀！

金輝淮安什麼時候可以辦產權證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

淮安補辦個房產證要多久？手續費多少？ 30分

登報聲明300元，一個月後補辦產權證工本費85元。

淮安辦房產證怎麼收費

一手房還是二手房，一手房的話契稅和維修基金，契稅90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房契稅3%，維修基金高層120/平方米，多層75/平方米，工本費幾百塊