代徵綠地是什麼意思?

General 更新 2024年4月15日

請問代徵綠地是什麼意思？

代徵地是你的項目土地周圍或穿越其中的河道、三汙幹管等等所有權屬於政府的土地，你沒有使用權，但需要你代付土地款和辦理相關手續，如土地測繪等等，一般是紅線範圍以外的，以四周道路、河道、幹管用地中心線為準代徵，也就是挨著你的項目土地的公用地，一半都要代徵。

這是我自己的意思表述，不準確，但實際工作中意思如此，具體要看地而定，代徵地比例越高，開發商承受的成本壓力越大。

何謂“代徵綠地”和“代徵規劃道路用地”

代徵綠地和代徵規劃道路用地是指該項目建設用地中，包含了社會公共綠化和公共道路，需要由此土地的開發者實現綠化或建設道路。

代徵因為將綠化和道路的建設結合到了項目建設中去，一則給開發商提供一個建設良好周邊環境的機會，二則借開發商的手，快速實現地區的綠化條件和道路條件完善，減少政府包袱。應該說是個雙贏的局面。

代徵綠化是比較多的，代徵道路很少，通常只在比較大的地塊中出現。因為道路建設的成本比較高，小地塊如果再修段路的話，開發商就不幹了。

政府代徵綠地和代徵道路的時候，整個宗地的價格會比較便宜，或者在稅費方面給予開發商一定的優惠，或者在付款條件上給予方便，對開發商來說，可以獲得一定利潤，至少是平手。但是，由於開發商自己解決周邊綠化和道路建設，那麼社區周邊的環境會和社區建設同時到位，對項目銷售有促進作用，這個是開發商贏的地方。

對於政府來講，雖然土地出讓金是很大的財政收入來源，但進入政府後，需要經過一系列審批、分配、使用流程，真正能用於市政建設的就不多了，而且時間很難保證。如果開發商完成市政的綠化和道路建設，對政府來講快速實現了區域的市政成熟，體現了政府政績，這個是政府贏的地方。

至於你說的補償，肯定是有的，只是多少和形式的問題，要由開發商伐政府單獨談。

代徵是什麼意思

中國代徵制度的實施，目的在於發揮代徵單位在控制稅源、組織徵收方面的優勢，減少偷稅漏稅，簡化徵納手續，緩解稅務機關征管力量不足的矛盾。

代徵單位主要有：

①海關，受託代徵進口貨物的產品稅、增值稅；

②交通運輸管理部門，代徵營業稅、車船使用稅；

③區、鄉政府或村委會，受託代徵所在地的屠宰稅；

④集貿市場、牲畜交易市場，受託代徵集市交易稅、牲畜交易稅；

⑤中國人民建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行和交通銀行，其他金融機構及有關單位，負責代扣代繳固定資產投資方向調節稅等。

稅務機關向代徵人發出《代徵證書》，明確代徵的稅種、稅目、稅率、繳庫方式、繳納期限和代徵手續費標準等內容。

代徵人必須熟悉國家稅收政策、法令和徵收業務，認真履行代徵義務。

按照稅法規定和代徵證書的要求，辦理代徵代繳稅款，妥善保管代徵資料，保證稅款及時足額入庫，並接受稅務機關的監督與檢查。

代徵人只能辦理稅務機關委託的代徵業務。對於納稅人申請減稅、免稅、退稅以及所發生的稅務違章行為，必須如實送交稅務機關處理。

代徵綠地的歸屬權屬於誰？ 5分

代徵綠地屬於開發商，代徵道路屬於原來該土地的所有人。就是說開發商買了的綠梗就是自己的權屬，而市政道路不是。

違法佔用代徵綠地，由誰查處？

土地管理局有管轄權。

請問在道路建設時佔用到小區代徵綠地是否應賠償。代徵綠地的權屬到底屬於誰，是否有相應的法律法規謝謝。

代徵地是開發商的項目土地周圍或穿越其中的河道、三汙幹管等等所有權屬於政府的土地。

小區建設時佔用代徵綠地

代徵地是開發商的項目土地周圍或穿越其中的河道、三汙幹管等等所有權屬於政府的土地。

建設項目綠地率計算規則中：建設項目總用地中扣除由建設項目方帶徵的用地。帶徵的用地是什麼意思？ 5分

代徵用地一般為城市道路用地、城市公共綠地，代徵的目的是為城市多增加收入，而建設項目總用地並不包括這些用地，建設項目總用地就是用地紅線範圍內的土地，也等於土地證範圍內的土地，也等於圍牆範圍內的土地，用地紅線由規劃部門在控規上確定，我們總圖上的經濟技術指標的計算均在用地紅線範圍內進行，包括綠地率、容積率、建築密度等。

代徵道路和代徵綠地是否需繳納土地使用稅？

代徵道路和代徵綠地什麼意思？我的理解不需繳納土地使用稅。

土地使用稅計稅依據是佔用土地的面積。道路和綠地都是公用面積。大家都有份的。