房屋屬於不動產嗎?

General 更新 2024-05-16

房子是屬於固定資產還是不動產？？

不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。

從定義上看，我覺得只是領個詞語的應用領域不同，同樣的資產在法學中稱為不動產，而當進行會計核算時成為固定資產。

房子不動產是什麼意思

在資產負債表中，資產分類中有一項叫固定資產。固定資產中又包括了不動產、設備資產等。不動產一般意義而言就是指：房產，包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房、土地等。

“不動產”指的是什麼？

所謂不動產，一般是指土地及房屋、林木等地上附著物。原則上，凡是能夠自由交易並須通過登記物權才發生變動的，都能成為善意取得的對象。具體來說，不動產善意取得適用對象主要包含下列幾種情況：1、土地。我國實行土地公有制，土地屬國家或集體所有，土地不能成為交易對象。因此土地所有權不能適用善意取得的對象。然而，依據我國《城市房地產管理法》第36條、37條、46條及《擔保法》34條土地使用權得為轉讓、抵押，其方式主要為買賣、設定抵押權或其他合法方式。由此可見，國有土地使用權得為不動產善意取得的標的物。但應注意的是，我國實行的是房隨地走、地隨房走的原則，國有土地使用權轉讓，其上的房屋自得隨同移轉。2、房屋亥根據《城市房地產管理法》31、36、37、38條及《擔保法》34條等可知，我國房屋得為自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。但由於違章建築無法獲得登記部門的登記，因此不得使用善意取得。另外，因為我國目前登記不完善，農村一些房屋並沒有登記，因此，這些房屋自是無法適用不動產善意取得。3、林木。依據我國《森林法》15條《擔保法》34條、42條規定，林木可自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。

參考資料：www.iolaw.org.cn/shownews.asp?id=11953

固定資產屬於不動產嗎？

固定資產既有動產（如車輛），也有不動產（房子），二都屬於不同概念，也就是說固定資產也有屬於不動產的，也有屬於動產的。

不動產是什麼？帶裝修的房子是否屬於不動產？

是的，不動產，顧名思義就是不能動的值錢的東西，房子土地都屬於不動產

不動產是什麼意思

不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

性質：

財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。

房屋是屬於不動產對嗎？

房屋是屬於不動產，不可以質押。質押可分為動產質押,不動產質押和權利質押.我國擔保法只規定了動產質押和權利質押.所以房屋不可以質押。

房屋是屬於固定資產還是不動產?

既是固定資產，又是不動產。分類角度不同而已，叮它是固定資產是從資產、財務角度來看，說它是不動產是以自然性、法律或行政管理角度來看的。

不動產和房地產的概念一樣嗎？為什麼？

房地產是指土地、建築物及附屬物和固定於其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權益的總稱。權益是指權利、利益和收益，包括法律屬性和經濟屬性，它以房地產的自然屬性為載體。

單從經濟屬性看，房地產是房產與地產的合稱。在生活資料方面，房產與地產屬於財產範疇；在生產資料方面，房產與地產屬於資產範疇。

由此引出“不動產”概念，不動產是指不能移動或者移動後會使其價值、功能受到很大破壞揣物體。包括房地產、以及水壩、機場、港口、地下工程等構築物。因此，不動產是比房地產內涵更廣的概念。

青島別墅經紀人，王輝。