買房本人不在如何處理?

買房如果本人不在，怎麼過戶

不能過戶， 買賣住房，賣家需要房產證，契稅證，土地證，由房產證登記人本人和配偶，一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證， 和買家一起到房管部門簽署合同辦理過戶， 房主來不了，需要房主到公證處辦理授權委託書公證，指定代理人代替簽字辦理，也需要上述證件材料和公證書，由代理人和你過戶。

買房子時本人不在怎麼辦

可以.但是我想問一下.你是買受方.還是出售方.如果你是買房的.代理簽字一點問題沒有.

如果你是出售方.就必須你本人到場簽字. 如果你在國外或者不方便到場.可以辦理公證委託書.也可以

我買房子但本人不在當地委託我弟弟處理需要到公證處公正哪些東西

帶著你本人身份證 ，和被委託人的身份證信息 ，去當地公證處詳細說明你的委託事由 ，他們知道怎麼寫委託書 。

買賣房屋不能到場 如何委託他人辦理?

房屋買賣是一個重要的事情，牽扯金額數目小輒幾十萬，大輒百萬、千萬；交易雙方都全程參加，謹慎小心避免出現問題，但是卻依然也有部分人因種種原因不能全程參與，此時房屋交易是否就終止了呢？應該如何做呢？小編就為大家講解下。房屋買賣一般交易主體為購房者和，賣房者；如果交易有一方不能出現，買賣如果想繼續進行，一般建議委託他人代為辦理，但此時需要辦理委託公證的。賣家不能到場，主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。我們就購房者和賣家不能到場的情況分別來看一下。買房委託公證內容需齊全 多備幾本“兒子目前單身，打算給我們老人購買一套房，但是他人不在武漢，來回武漢耽誤時間，也耽誤他的工作；我們想想幫他選房，然後替他買房可以嗎？”網友陳先生諮詢。其實這樣的情況是可以辦理的，但是需進行委託公證，委託父母辦理買房的相關事宜，但是具體事宜需寫清楚，公證的內容就比較多，包括辦理購房資格進行資格審查，簽訂購房合同，辦理貸款，辦理兩證等。進行購房資格審查時，武漢戶籍買房雖然不需提交社保或個稅證明，但是依然需進行購房資格審查，此時需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那麼就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購房合同時，買房都需簽訂合同的，如果沒有經過授權，簽訂的合同是無效的，此時只有提供了公證書，才是有效合法的。除此之外，如果有貸款，也是需要詳細列在公證書中的；而後期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更加是必須的，所以公證書的內容就需要很齊全，也就需要多準備幾份。二手房交易中更常見的是賣家不能到場，具體情況呢？賣房委託公證較省力 但也存風險“我們結婚後，買了一套房，現在有人想買我們這房，而我們也想賣，我老公也同意了，但是老公不在武漢，我能不能來交易？由於房產是婚後購買的，在沒有特殊情況下都是屬於夫妻雙方共同財產，即使房產只寫上了一人的名字，夫妻雙方都需要到現在簽字的，鑑於配偶不在武漢，目前只能讓其辦理委託公證，將此房產的買賣權力全部公證到您名下，由夫妻一方代為辦理。此時操作就比較容易，但是也需要配合買房的購房進行一定的公證，公證的內容一般包括，協助買家貸款，進行交易過戶等。買房需要貸款時，作為二手房交易的賣家是有義務協助買家進行貸款的，此時如果是共同房產，就需要配偶雙方都簽字，此時就需要公證；如果是他人代為辦理的，那麼也需要公證。二手房過戶時，買賣雙方都需要到現場面籤，核對資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的；而如果房產證和土地證是分開辦理的，此時公證書就需要兩份。注意：如果購房者是為了規避兩證滿5年時，所產生的營業稅等問題，而不是因為賣方不能到場，而進行公證，委託公證未買家全權辦理的話，房產交易公證並不能百分之百保障房產交易雙方的權益，先公證後過戶是具有很大風險的，必須在之前充分了解該房屋的產權和相關狀況。在實際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請律師進行調查後，為交易雙方簽訂一份附條件的協議，屆時若發生糾紛，可以根據協議約定保障權利，追究對方違約責任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。那麼究竟如何辦理房產委託公證，應提供哪些資料?委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，提交載有明確期限和權限的房產委託書，並提供下列材料：(1)委託人為個人的，提供個人身份證件;(2)委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;(3)《......

本人不在本地可以委託賣房嗎

可以。

國家規定委託人可以就賣房各項權限委託他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委託賣房需要滿足一下幾個條件：

1、委託人與受託人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委託書在房產所在地銀行等地方被承認的；

2、委託人委託後一般均不接受轉委託，如抵押物業需倍加註意添加擔保公司人員為受託人（自贖除外）；

3、、大部分城市房產交易過程中公證書涵蓋的受託人不具備收款權限，涉及款項須業主本人自行處理。

人不在國內買房怎麼買？ 20分

找個公證處做公證，你就喊你妹妹去個公證處就好了，具體怎麼弄公證處的人都知道。

買房人不在，委託他人可以嗎

可以，此類非人身專屬性的法律關係是可以他人代理的。

買房的時候必須戶主親自簽字嗎？

應當是由合同的當事人親自完成合同的簽訂，但是也可以通過代理來完成。

按照民法通則的規定，嚴格意義上的有權代理，代理人需具有委託人書面或口頭的委託授權，代理人在授權範圍內從事的行為才能對委託人發生效力。

當然還需一些其他條件，比如戶主的身份證複印件、私章，如果有貸款的話還要帶上一系列相關按揭申請等材料。

具體的情況可以諮詢一下售樓處。

如果戶口和買房城市不在一個地方該怎麼處理

這個兩者間沒有任何聯繫

求採納

我父母在家買房，我本人不在，但戶名是我。辦理手續的時候需要本人回去嗎？

必須要本人回去才行。信用證明要本人帶身份證去中國人民銀行才能辦理。