買房有哪些證?

買房後個人擁有哪些證件？

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋權屬證書就是我們常說的產權證，從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

參考文獻：baike.baidu.com/...xBa8O_

一套房子的齊全證件有那些

：購買商品房“五證兩書”不可少這個問題其實是一個比較普遍的問題，但是很多想買房的朋友還不是很清楚“五證”究竟指的是什麼。其實，“五證”就是有關政府部門頒發給開發商的資質證書，“五證”齊全的商品房才是國家允許上市交易的。“五證”具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證（預售許可證）。一般來說開發商如果沒有前四證，就辦不下來銷售許可證，沒有銷售許可證，房子就不能銷售或預售。　　除了看“五證”是否齊全外，購房者對證書的內容還應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預（銷）售許可證》允許銷售的範圍內，並且要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否註明為“出讓”不是“劃撥”。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。特別要提醒您的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。一般我們在售樓處看到的都是“五證”的複印件，為了以防萬一，您可以要求開發商出示原件。或者您可以記錄下“五證”上面的編號，再到當地房管部門查詢是否有登記。　　除了“五證”之外，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》也是房地產開發商在向用戶交付銷售的新建商品住宅時必須提供的。

買房子要哪些證件

要是新房的話,在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。

如果是買房後，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然後拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。

如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。

購房的手續：

籤認購協議，付定金，籤正式協議，付購房款，辦理過戶手續。

繳納的稅收：

契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%

轉讓（出售）：

營業稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%

根據國家預售規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，籤協議的時候注意看自己釘房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事後修改。

買房需要辦理過戶手續

首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）

要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶

（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）

如果是現金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，首付籤商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

參考資料：好多地方找的，我想夠用了

買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有？

房產證與你的身份證一致，那是再好不過的

現在買房有幾個證

開發商做開發時有“五證”，業主自己購買完成後只有“房屋產權證”和“土地使用權證”。

正規買房需要有哪些手續？

首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆； 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估； 4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； 5、由房地產管理部門核發過戶單。 在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

房子有哪些證件

開發商有五證兩書：

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

個人有房產證和土地證。

買房都給什麼證

主要有土地使用權證、房產所有權證、其次有房子質保證

買房子都需要有什麼證件？

全款買房需要的證件

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

全款買房手續：

一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。

貸款買房需要的證件

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

貸款買房手續：

1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。

公積金買房需要的證件

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證複印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件; 7.房屋銷售許可證複印件;8.土地使用證複印件。

積金買房手續：

公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

國家規定開發商對外出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”；只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發商的樓房才可以放心購買；

參看：“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。