中國的房子為什麼這麼貴 ?

中國的房子為什麼這麼貴

1.土地資源是國家的，是公民的，現在被各地的政府拿來賣錢了。

2.居住權是每個公民的基本權利，蓋房子卻被開發商丹也是一撮投機分子把持並用來暴利了，沒有充分的競爭，當然暴利。（最讓人悲哀的是中國航天科工集團和青島海爾這樣的企業都被逼做起了房產生意）。

3.在公有制向私有制的轉型過程，使得這個利益鏈條上的各個階層在竭力的維持這個不合理的狀態。

4.GDP為上的發展理念和國家的幹部人用制度默默在起作用，寧波的市委書記曾經就對房價不高非常的不滿。

5.現在國家的財富分配非常的不平均，現在的房價是高收入人群推動的，現在的房價和他們經濟水平是匹配的，所以畸高。

6.我們民族的人愛賭，有部分人就炒起房子來，像炒股一樣。深圳一個炒房者沒有太多的資本，卻敢買60多套房子。

中國為什麼房價這麼貴

高房價原因是這樣的：

1、中國沒有房產稅、地產稅。

在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。

2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產佔家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。

5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

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當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。

中國房價現在這麼貴，真的有那麼多人買得起房？

社會主義國家也要靠房價來促進發展，神九一部分其實就是房價造出來的，中國不能算GDP的啊，一算GDP我還要到貼錢啊，不過也是自己沒本事，這倒是事實，但違背了社會主義的原則啊，什麼縮短貧富差距，都是喊喊而已，中國只比較神九什麼技術達到世界第幾，什麼時候比一下人民生活水平達到世界第幾就好了，聽說很多中國人願意到美國揀破爛，新聞說美國擺地攤的，人家城管來首先看你有無衛生許可，中國是怎麼樣，你懂的啦…中國房價為什麼壓不下來，你更懂的啦，在此宣告，我有房了，只是激月都要給銀行交保護費的那種，但我還是想中國房價能降點，至少老百姓能買得起，醫院的醫生能有職業道德（不能靠效益來發工資），吃的東西要吃得放心（雙匯，三鹿，食品新增劑，等等），解放前，國共內仗，解放軍說分土地，解放後的幾十年，共產黨要收土地，哎…內仗死去的人不值，我只是說對當下的不滿，可能因為我是社會最底層的人吧！

中國房價為什麼這麼貴

我來解釋一下房價是怎麼回事。

1工資為不會降，因為生產力在發展，隨著正常的經濟發展，工資是隨著通貨膨脹增長，也會調高，工資漲了，房價不漲也就算降了。

2國家的一系列巨集觀調控，國家關心的是在浮動匯率制度下，人民幣升值有利於本國進口不利於出口，為了不讓人民幣過快升值，所以國家買了那麼多美國國債，阻止人民幣過快升值對本國出口企業帶來更多不利影響，隨著人民幣升值以本國貨幣計價的房地產必然升值，更多國外的熱錢會去投資升值的中國資產。

3利率因素，我們學過利率是影響資金流動的重要因素，二個國家，一個國家利率高，一個國家利率低，利率低的國家一部分資金就會流入到利率高的國家套取利息差，大家想想金融危機後是不是國家加了三次利息？資金進來房地產也是很好的投資物件。

4利率帶來匯率因素，資金的流入是那外幣換成本幣，所以推動本幣升值，我剛才說過本幣升值怎麼了？以本國貨幣計價的房地產必然升值。

為什麼中國的房價那麼貴

人多加投機。都想升值，其實可能是泡沫。

房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有

一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。

一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。

二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關係等。

四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。

淺談中國房價為什麼這麼貴

說白了，就是錢印的太多了，現金流從股市湧入樓市，自然房價就高起來了。

為什麼中國的房價比發達國家還貴

樓主的說法不正確，中國的房價並不比發達國家貴。

經濟學上講稀缺性。房價的高低最根本上講是由供求關係來決定，而不同的國家有恭同的國情，有的國家人多地少，有的國家地廣人稀，但不管是哪個國家，在人口密度越高的地方，房價越高，人口密度越低的地方，房價就低，這是經濟學的基本規律。樓主說中國的房價比發達國家高，真不清楚樓主指的是哪個地方，如果與紐約曼哈頓的房價比，那麼中國最貴地段的房價都比不上。

為什麼中國房價這麼貴

地方政府高價賣地，開發商哄擡房價，炒房團惡意炒作，中央管控不力

《為什麼中國房價那麼貴，政府還有希望嗎

有能力買 並且需要 就快買吧 你想啊 如果真的房價跌了 租金啥都跌 也會影響工資 到時大家還不起貸款 然後銀行也沒辦法 就把房子收回去 銀行就拿去拍賣 拍出來也不值錢 而且大家也都沒錢 哪個買房啊？ 銀行就成了死帳壞帳了 那銀行就倒閉了 銀行是國家的 不是私人的 國家經融咋辦呢？ 所以國家是不會讓房價在本質上下降的 雖然是社會主義國家 但是富人 有錢人 當官的 不同意房價下降的 ！ 現在是在控制房價 但是是市場經濟 不是計劃經濟了

中國房地產為什麼這麼貴

不開放、不公平、不公開、不作為、不團結、不反抗，所以貴。