鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房子租給他們？會不會有很多陷阱？ ?

鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房子租給他們？會不會有很多陷阱？

鏈家的自如友家是鏈家旗下的一個合租品牌，一般他們會對房屋整體也有一個精裝修，再根據房屋的現有結構，最多在客廳打出一間隔斷。不會有陷阱，只是會要一個月的空置期用來裝修和找租戶，如果你的房子在3、4年裡基本用不著可以考慮租給他們。

各位業主們試過把房子交給鏈家自如打理嗎

會做一定裝修，但是很乾淨

有沒有人住的自如友家的房子 到底怎麼樣

如果是合租，告訴你，別住。

我也住自如。當初就是衝著自如只接受白領客戶的吹牛逼噱頭住進去的。其實只要你交錢什麼素質的人它都收。後來來了倆合租的是KTV上夜班的，K.T.V.上.夜.班.的，這也是白領？泥碼只要交錢雞都能住進來還特麼整什麼白領合租的噱頭幹嘛？？那兩隻雞後來還召來另一隻雞跟一個不上班的軟飯男一起從來不關燈不關空調菸灰亂彈一到晚上開始咋呼咋呼咋呼到早上。素質神馬的我就不說了每個人都不一樣，但這種打空廣告騙客戶的就不地道了。

你人品好的話一起住的都是白領大家一起早出晚歸早睡早起，運氣不好會可能和無業遊民，啃老族，農民工，小姐，大姐，嘿瑟會小偷牆兼犯沙人犯.......住一起

我想說的是中介很多，小中介質量低價格也便宜，自如價格貴質量高。但經歷過這次租房後它的質量對我來說已經降到了最低點。

把房子租給鏈家的自如友家，靠普嗎

還可以吧，會把您的房子重新裝修，但是好像最少簽訂3年吧，如果違約需要賠付違約金，相比其他中介他們對待房子還是不錯的

房子給自如裝修好不好

天津首創裝飾提醒您，建議您最好不要自己裝修，因為自己裝修往往耗費您自己的大量精神，可以考慮裝修公司的全包服務。

把房子租給鏈家的自如友家，靠普嗎

租的人好像挺多的，可能會靠譜一點！

有把房子出租給鏈家的自如有家進行代理的嗎？毀房子嗎？

好房子不愁嫁，別急，畢竟3年太長。多點掛牌，報紙上去登登。適當提點價格。

鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房

正常過戶

1.營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

2. 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

4. 契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7.登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套)、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。...

我是業主想出租房子，租給自如靠譜麼

房子結構，房租多少，租金怎交法?

將房子給我愛我家好還是給鏈家（或旗下的自如友家）好

您好！

鏈家還是很不錯的