怎麼會有學區房這種概念 ?

General 更新 2024-05-27

怎麼會有學區房這種概念

因為現在小學初中階段學籍是和戶籍掛鉤的，為了直接進入重點，戶籍就要在重點學校所在學區。到了高中雖然不掛鉤，但是重點中學全市就那麼幾所，總有不是住在附近的，所以只好購買或者租住學區房

為什麼一定要買學區房

如果家附近的學校是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果學校很差。反正要買就買個學區的。有人認為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學區房的多是男孩家長。當然女孩也會多花錢。但是花在的地方不同

不是每個人都有關係的。而且以後跨區越來越難。有人說可以讓孩子以後出國。但是大學四年的費用是很高的

可能我家是女孩吧。我覺得我不會去選學區。但是我認為東西城的普通小學能爭取還是會爭取的。朝陽好的中學太少。競爭壓力太大

在好學校孩子讀書中等就行。但不好的學校就得很優秀這樣太累了。當然如果能拖關係那是最好的。

為什麼大家都要買學區房

最深層的原因，還是因為好的學校會有好的師資力量，這樣孩子相對來說，會受到更好的教育，不輸在起跑線上。

買學區房有什麼要注意的地方房和學區哪個重要

對於學區房的執念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對於購買學區房事宜請看這裡。

問題一、學區房≠ 學位房

學區房主要是對學生入住學區房時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉年可能因為片區調整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區房，也未必可以進入心儀的學校。

學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發商確保學區房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。

問題二、新房帶學位具體怎麼回事？

如今開發商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發商和名校之間的合作方式。

對於開發商與名校達成協議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要諮詢清楚，並在買房協議中體現贈送學位的事項。

1、開發商與名校達成協議

樓盤建在名校附近，開發商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。

2、開發商引入名校

開發商引入名校，建立當地分校區。開發商出地出資建校舍、購買裝置，負責硬體設施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。

3、開發商與名校合辦

名校與開發商合作建分校，業主子女往往可免收贊助費。

問題三、二手房的學區、學位有何注意事項？

二手房的房源都有對應的學區，每個家庭的孩子都可以在學區範圍內的學校就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標學校”（重點學校）。所以最有價值的學區房是能夠獲得重點學校就讀名額的房源。

另外，“近”名校的學區房並不完全等同於“進”名校，該小區可能因為劃片而分入其他學區，甚至一個小區不同的樓棟也會被分到不同的學區中，家長們事先一定要了解清楚。

二手學區房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產權證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。

如果戶口已經被使用，則需要前業主及時遷出，以方便自己戶口儘快遷入後子女獲得入學資格。對此，買賣雙方最好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點學校對於孩子的戶籍時間是有規定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。shqianyy

房價那麼貴為什麼還一定要買學區房

1. 教育資源稀缺區域分佈不均所致

主要是由優質教育資源稀缺,以及區域分佈不均造成的。當前我國公立小學實行就近入學的政策,想要上重點小學,就需要擁有所在片區的住宅(或無限期使用權的老公房)。

其實,學區房主要是指小學學區房,而初中有所不同。2014年《教育部關於進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》出臺後,初中也實行就近入學,但各地政策存在差異,一般需要參照小學學籍和戶籍。另外,很多地區的私立初中,教育質量甚至優於公立初中,而私立初中通過考試擇優錄取生源,一般不收地段生。所以,初中學區房沒有小學重要。

2. 中國人傳統觀念重視教育

中國人自古重視教育,古有“孟母三遷”的故事,現有重金購買學區房的風潮,只要有能力買學區房,就絕不讓孩子輸在起跑線上。優質學校資源稀缺,也造成了學區房的供不應求。

已經是學區房了，為什麼還要城市戶口呢？ 50分

沒戶口買學區房到時候孩子上學也比在片區內的優先，但是建議買普通學校學區房好一些，那些名校北京戶口的擠破頭了呢，普通的還希望大點

學位房是不是學區房有什麼區別