辦房產證要交哪些稅?

General 更新 2024-06-01

辦理房產證需要交什麼稅，稅率是多少

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登記稅(購房人交納):

①住宅:80元/套;

②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。

5、印花稅:5元/本

6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。

領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)

買新房辦理房產證除了契稅，還需要交什麼稅費嗎

除了房屋價格，購房還要交

(一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房造價的2-8%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）規費

1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）

2、《房屋所有權證》登記費、工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0．5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元

辦理新房房產證要交多少稅。 10分

登錄

|註冊

首頁

問題庫

新知

樂幫團

管理團

知識商城

維權平臺

論壇

問答開放平臺問答電腦版

新建房屋辦理房產證要交哪些費稅

dky77 10級分類：購房置業被瀏覽2225次 2013.04.28

sunnyhearter

採納率：45% 10級 2013.04.29

你好！如果是新建的房屋一般只有登記費和工本費！如果是新購買的商品房，就多了。（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規費 1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

新房辦房產證需要交哪些費用

一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

2、房屋登記費80元；

3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：

1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；

3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

4、房屋轉移登記費80元；

5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。

鑑於地區政策差異，以上答覆僅供參考，準確費用標準請諮詢當地房產交易中心。

買房辦房產證需要交哪些費用，如果要交稅比例是多

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登記稅(購房人交納):

①住宅:80元/套;

3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。

5、印花稅:5元/本

辦理房產證需要繳納營業稅嗎

1/收費標準：二手住宅：

5年內的普通住宅成交價*5.5%

5年內的非普通住宅成交價*5.5%

5年外的非普通住宅（成交價-購買價）*5.5%

商業：成交價*5.5%

一手商業

成交價*5.5%

2、未滿五年的情況下都要交營業稅，滿了五年則無此項稅費。另外，若是唯一住房，可免個人所得稅，所有兩套及以上住房，則無法免個人所得稅。

3、建議到當地房管局諮詢，經濟適用房可能會有新的規定。你可能要承擔賣方的稅費。

經濟適用房在一定期限內是不允許買賣的,你要了解你所在城市的經濟適用房買賣規定,我們這裡是5年.

5年內的經濟適用房所交的稅費為:契稅1.5%(140平迷以下的) 3%(140平米以上) 印花稅:0.1% 營業稅:5.5% 綜合地價款:10%

zhidao.baidu.com/question/47798186.html?si=3

三類二手房交易納稅詳解

近期，九部委出臺房產宏觀調控新政，使得二手房市場反響強烈。對於消費者而言，最為關心就是在新政下進行二手房交易到底如何交納稅費。於是，我們接到很多讀者及購房者的來電，希望能對二手房交易過程中的稅費交納有個全面的瞭解。為此，我們請北京中原三級市場部專業人士，對已購公房、二手商品房和經濟試用房交易時所交納稅費進行詳細講解。

第一種：房屋性質——已購公房

●案例：王女士有一套1993年的已購公房，建築面積為70平方米，該房產於2006年5月首次上市交易，欲以總價42萬賣給曾先生。則買賣雙方需要交納的稅費如下：

對象稅種金額(元)

賣方印花稅：房產總價的0.05%。即420000×0.05% 210

王女士賣方合計 210

買方印花稅：房產總價的0.05%。即420000×0.05% 210

曾先生契稅：房產總價的1.5%，即420000×1.5% 6300

土地出讓金：當年成本價(現為1560元/平方米 1092

計算)×1%×產權證上建築面積，即1560×1%×70

產權證印花 5

買方合計 7607

第二種：房屋性質——二手商品房

根據九部委聯合出臺《意見》中對營業稅徵收標準有了重新規定，我們將分兩種情況進行詳解：即對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時全額徵收營業稅，如個人購買普通住宅超過5年(含5年)轉手交易的，免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，按差額徵收營業稅。此政策出臺後，使得超過80%的二手商品房被劃入徵收營業稅的行列。

●案例A：5年內房產

王女士於2003年5月買了一套80萬的房產，建築面積為100平方米，欲於近期以100萬賣給金先生。對於此房屋來說，其房產未超過5年，需要交納全額營業稅。則買賣雙方需要交納的稅費如下：

對象稅種金額(元)

賣方印花稅：房產總價的0.05%。即1000000×0.05% 500

王女士營業稅：房產總價的5.5%，即1000000×5.5%

(購買不足5年的房屋轉手時全額徵收營業稅) 55000

賣方合計 55500

買方印花稅：房產總價的0.05%。即1000000×0.05% 500

金先生契稅：房產總價的1.5%，即10......

辦理房產證繳納多少地稅？

1）普通住宅

未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％

滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免

滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%

交易手續費：面積×2.5元

購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)

交易手續費：面積×2.5元

2）非普通住宅

未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業稅5.55％

滿5年唯一亥差額營業稅(賣出價-買進價)

滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％

手續費:面積*2.5元

購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元

辦理房產證是不是要交稅

是的。

房產證不滿五年二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證滿五年二手房只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

買房需要交哪些稅？辦房產證還要交錢嗎？

登記費60-100元\印花稅元\土地使用證工本費18元左右.其丁的好象沒有了.