樣板間是什麼 可以買下它嗎?

買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發商的樣板間也是選擇之一。很多人由於沒有裝修時間又急著入住，樣板間成為了他們的選擇。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質量也無法保證、傢俱尺寸可能不合適等隱患。到底樣板間能買嗎？ 下面就和小編一起看看吧！

樣板間是什麼

樣板房是開發商為了向購房者展示樓盤而建立的，供人們參觀的一套房子。樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。傢俱、廚衛裝置也極其高檔，都是廠家為樣板間“量身定做”。

樣板間有兩種。一是開發商裝修的，主要為售樓而用，二是裝飾公司為在小區開展業務以優惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，後者以展示設計和施工為主。

樣板間能買嗎

樣板間的優點

1、精心裝修：樣板間只用於在銷售時展示，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，更環保。

3、價格划算：在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來說更划算。

樣板間的缺點

1、裝修質量隱患：有些樣板間施工時存在搶工期的現象，可能在施工細節上沒有做到位，後期整改的施工難度大，尤其對於隱蔽工程而言更是如此，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。

2、儲藏空間少：樣板房設計時考慮的是怎樣讓房子看起來更明亮和美觀，很少顧及到實用性，特別是儲藏空間。而且讓房子更寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，會讓購房者使用起來不方便。

3、藏起來的“線”：開發商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設定任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有。一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路，而空調之類的家電都是擺設。

4、裝修可能有破損：樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。所以注意檢視這些地方，有足夠心理準備，哪怕是再重整也不吃虧。

買不買樣板間

1、近期入住：購買樣板間往往是著急入住且沒時間裝修的群體，買了暫時不住就不要了。

2、裝修風格是否喜歡：如果不喜歡開發商裝修的風格，買後要重新裝修還不如買毛坯房。

3、裝修質量是否合格：是要不要買樣板間重要的一點，如果確實存在問題，就不要買了。

4、是否還有其他選擇：房源充足還選毛坯或精裝，如果房源已不多，而又喜歡，可以考慮。

確定要購買樣板的時候，需要讓開發商對樣板間的裝修質量作出承諾，針對裡面的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內裝修或房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案，驗房一定要仔細。

樣板間設計

1、客廳

作為家裡主要的活動區，對於面積有限的房間來說，當然合理運用每一寸空間，把舒適度和功能性做到最大化。

2、廚房

合理的動線佈局會讓你在烹飪時更加遊刃有餘，所以在設計之初，比起風格廚房的重點應該放在動線的合理化上，收納方面可以拆分利用櫥櫃和水槽下方的收納。

3、衛浴

這是衛生間最重要的一點就是盥洗區和如廁區的佈局需要設立設定，這樣在使用的時候才能更加舒適。小戶型還可以使用鏡櫃等具有強大收納功能的傢俱。

4、臥室

臥室是休憩的主要場所，在裝修方面講究的是舒適和溫馨，把臥室的實用性放在第一位，從功能出發，不需要奢華，不需要過多裝飾，不需要美輪美奐，只要住的舒心即可。