如何學好契稅?

稅收法律常識中,契稅學習也是必不可少的一部分,我們先來好好理解一下契稅。只有理解了,以後再遇到就能更好地處理和解決問題。

方法/步驟

首先,要分清契稅的納稅人,誰應該來納契稅。契稅的納稅人是“承受”土地、房屋權屬轉移的單位和個人。也就是誰獲得了土地、房屋權屬轉移,誰就繳納契稅。比如說:房屋銷售,購買方獲得/承受了房屋權屬,那麼購買方為契稅的納稅人。

繳納契稅的情形大致分為三類:

一、土地使用權的轉讓、房屋銷售。以成交價格作為計稅依據繳納契稅。

二、土地使用權、房屋的贈與。以核定價格為計稅依據繳納契稅。

三、房屋的交換。以多付款的一方以交換差價為計稅依據繳納契稅。

契稅的稅率一般情況下都會給定,只要理解了納稅人和計稅依據,契稅就自然而然的計算出來了。這些是最基本的契稅常識,按照上述思路去學習契稅,有助於我們學好契稅。

相關問題答案