22】：人說我這種房子容易長毛，怎麼預防？（老房必看）
207樓 aerfahuo1981 說:
樓主，您好，我也有很多問題請教，我家的房子是高層的頂樓帶閣樓的，一般都說閣樓很容易返潮，長毛，我看了就是你前面說過的現象，我想知道我用什麼辦法可以避免呢？需要購買什麼東西？如何做閣樓的防水呢？（閣樓是平頂的）我是東北的，現在正是冬季，如果我現在裝修得話，屋內是有暖氣的，不冷，我想知道是現在開暖氣裝修好呢？還是等開春在裝呢？
可以拆開成3個問題，我簡單回答下，不滿意再找我，呵呵。
問題一：如何預防生黴長毛？
長毛，其實就是黴菌大量滋生的表現，要想幹掉黴菌，說難也難，說容易也容易。
黴菌是一種生物，它有自身生長必須的環境，這個環境有三個要素：
1、無陽光。陽光裡的紫外線還有一些射線是可以殺死黴菌的，所以在陽光能照到的地方，基本沒有長黴的可能。
2、潮溼。水分，對於生物生存也是必須的，沒有大量的水，黴菌也就不可能大量滋生。
3、養分充足。黴菌的存活需要有機物作為食物，如果牆面沒什麼可以“吃”的東西，它們也活不久。
有沒有陽光，房子的格局已經定好了，屋裡大部分地方註定還是沒有陽光直射的；牆體的出汗、返潮，在南方和北方都很常見（南方是雨季，北方是冬季），控制牆體溼度也非人力所能及也；無論是刷漆還是貼壁紙，有機物是少不了的，會給黴菌提供大量的食物（如果只刮不兌膠只兌水的耐水膩子，會好些，都是無機物，呵呵）。
所以，像您說的，閣樓返潮，容易長毛，的確是這樣。必須要預防，否則必長無疑！
我給你提三條預防建議吧：
1、儘可能的保持牆體乾燥，這個有難度，儘可能吧！比如做防水，或者做保溫（如果開發商給做了外保溫那就最好了，冬季內外溫差被隔斷，可以避免結露）。
2、在颳了膩子之後，使用一遍防黴劑。防黴劑不是長久有效，可以保證幾年吧。
3、使用防黴性比較強的漆，或者就不用漆，也別用兌膠的大白，只用不用兌膠的耐水膩子，不提供任何有機物給它們吃，餓死它們，呵呵！
問題二：頂樓的防水如何做？
防水，這個不是牆面我的專長，簡單說一點：要想不讓外面的雨水進來，重點不在內牆，而在外牆！
如果是要制止結露，那在哪做防水都白費，主要是要避免溫差（還是要做牆面的保溫）。只有不讓水汽有遇冷大量凝結的機會，才能避免牆體潮溼。
問題三：冬季開暖氣裝修好不好？
冬季裝修，有很多問題。但如果屋裡有暖氣，那問題就基本不存在了，相反，還有很多好處。我列幾條：
1、冬季牆體含水率和空氣溼度都較低，有利於牆面材料的施工（可以參考214樓內容），在這點上，至少不比春秋兩季差。
2、對於新裝修牆面來說，供暖開始是個很大的考驗。牆面溫度的驟然升高，各種材料的熱脹冷縮係數不完全一樣，非常容易導致出現開裂。所以等供暖之後再進行牆面裝修，風險要低得多。（停暖的溫度變化要比供暖緩慢的多，是自然降溫，所以沒有這麼嚴重的問題）
3、冬季木材的含水率較低，門啊、地板啊、櫥櫃啊等等，冬季做出來的不容易變形。不過現在在家裡做木工的人可能越來越少了，這一條優勢也許以後就不適用了，呵呵。