由於設計或施工原因及屋面老化，金屬板屋面常常發生滲漏現象，常見有以下一些情況:
(1) 屋面坡度平緩，屋面板搭結長度不夠。按鋼結構工程施工質量驗收規範，當屋面壓型金屬板截面高度< 70 mm，屋面坡度<1/10時，搭接長度應為250 mm，當屋面坡度≥1/10時，搭接長度應為200 mm，應在施工時加強監控。由於屋面採光板與壓型金屬板的熱膨脹係數不同，天熱時常見採光板沿縱向隆起現象，所以設計採光帶縱向不宜過長，應分段與金屬屋面板隔開佈置。在施工時，應加強採光板於金屬板搭結處的防水質量控制，在大波瓦屋面施工時採用屋面瓦與檀條的滑動連接，避免溫度應力帶來屋面瓦的錯動。
(2) 在大波瓦接頭處錯誤地用壓板壓在搭結接頭上側，或在接頭處局部加設普通防水材料，易引起積水及積灰現象並導致漏水。大家知道長期積水屋面必滲漏，常見的天不下雨時屋面也在漏水的現象就是屋面積水在作怪。積水易引起金屬板的鏽蝕及大面積滲漏，所以在接頭處滲漏時局部採用一般的廠房防水材料是不足取的,我們應該選用果爾佳防水系統。
(3) 屋面固定螺絲鬆動，固定螺絲鏽蝕及螺絲橡膠密封圈老化，屋面誤打孔洞未封閉引起滲漏。針對這些情況，應加強現場檢查，及時發現鬆動螺絲及孔洞，並進行加固封閉。針對固定螺絲鏽蝕及密封圈老化現象，應先查明原因，清除周邊的積水及漏水現象，待用除鏽刷防鏽漆後，可用耐候膠對螺絲頭進行封閉。
(4) 鋼結構屋面板發生鏽蝕及漏水現象。首先要經常進行屋面巡查，定期進行屋面垃圾清理工作及落水管的疏通工作，防止鋼結構屋面積水現象的發生;另外應注意屋面板是否開始鏽蝕，如有鏽蝕應及早處理，以防大面積鏽蝕造成更大損失。屋面板鏽蝕應查找原因，消除漏水及積水現象，不建議採用防水卷材局部鋪貼在金屬瓦上，這樣易引起積水。在除鏽刷漆後可考慮塗刷鋼護寶鋼結構屋面防水塗料，塗膜應與金屬板塗層相容;對嚴重鏽蝕爛穿的屋面板，應及時除鏽加板補洞並打膠封堵，除鏽刷防鏽漆後，面漆可考慮刷反光銀粉漆用以提高反射降低屋面溫度;若鏽蝕更嚴重的就要更換屋面板，建議選擇使用壽命25年以上的酚基防腐板。
(5) 落水管堵塞鏽蝕脫離，天溝積水鏽蝕漏水。設計施工時，應驗算落水管數量及口徑能否滿足當年雨季暴雨最大排水量要求，定期進行落水管道疏通修理。施工時，應注意天溝排水坡度，防止天溝積水。注意天溝接頭及落水口處的防水節點處理以防漏水，最好採用不鏽鋼天溝，這樣可以避免天溝鏽蝕更換帶來的麻煩。
(6) 出金屬板屋面管道、煙囪與屋面交接處節點處理不好會引起滲漏。如管道或煙囪需出金屬板屋面，為防止振動及不均勻沉降造成節點處拉裂，管道應與屋面隔開，並在屋面洞口處設置一定高度的泛水板、底部用耐候密封膠封嚴，泛水板上部的管道上設防雨帽，防雨帽與管道間應密封防水，或在屋面與管道間設置柔性橡膠圈。如節點處漏水是因密封膠打設不密實或積水所致，應排除積水並補膠密實。
注:從環保方面考慮：金屬屋面體系屬於環保型綠色建築體系，鋼結構本身是一種高強度高效能的材料，具有很高的再循環價值，並且不需要制模施工。我國現階段大力推廣鋼結構技術, 發展鋼結構建築是大勢所趨、環境所迫。且金屬屋面防水工作也是很重要的。