隨著"梯級消費"理念的普及，消費者購買房產已經越來越理智了，越來越多的消費者開始選擇二手房作為自己置業首選。二手房相比一手房除了價格稍低之外，最大的好處還在於它的現房優勢，使得購買者即買即住，非常省力，但是房產專家告誡消費者，二手房買賣省力不可省心，在二手房交易的環節中，關注細節往往是避免交易風險的關鍵所在，尤其是以下的問題最容易被消費者忽視。
一、物業情況
物業管理水平的高低直接影響到日後的居住生活質量，在買二手房的過程中如果忽略了所在小區的物業情況，入住以後可能會造成很多麻煩。
（1）物業交驗不可大意。
買房過程中需重視物業交驗環節，交驗時您應注意：物業是否與合同約定的一致；家電、傢俱等是否與合同相符；鑰匙是否已交付；水電煤表數字是否查驗等；另外，在簽定合同後到應到房屋所在地的物業管理處辦
（2）物業管理水平要考察。
觀察小區是否封閉，保安巡查情況如何；小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適；詢問水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；電梯品牌、速度及管理方式；物業管理公司還提供其他哪些服務等等。另外，還應該詢問有無業主委員會，以及業主委員會的實際組成人員是否穩定等。
二、車位問題
隨著私家車數量的增加，有限的車位已經完全不能滿足停車需求，為了避免每天回家還要為停車的事兒操心，購買二手房時一定要了解清楚小區內的車位情況，順便也要了解小區周圍停車場的資訊，以防萬一。
現在有的車位有產權，有的只有使用權。一般來說，有產權的車庫可以方便地出售，只有使用權的車庫能否在二手市場上轉讓，則要看當初戶主與物業簽訂的合同。車位的產權問題往往會引起二手房交易的糾紛，由於目前法律沒有對車位產權的歸屬作明確規定，導致一些因車位產權而引發的二手房買賣糾紛無法妥善解決，而二手房如果能帶著車庫或車位，將來還會有更大的升值潛力。因此，消費者在進行二手房交易的時候一定要擦亮眼睛，慎籤合同。
三、衛生站
很多人對衛生站這個名稱還很陌生，其實衛生站也就是社群衛生服務中心或社群醫院，一般就設在小區內，小區內的居民平時有個小毛小病，只需走上幾步路，就能在小區的衛生站將配藥、扎針、打吊瓶等問題"一站式"解決，給居民們帶來了極大的就醫便利。
總結
如果消費者能夠將上面的問題記住了，相信在入住後可以省去不少的後顧之憂，其實購買二手房是一項看似簡單，實際卻很複雜，技術含量很高的交易，因此，建議廣大購房者最好通過專業品牌中介機構進行購買，以確保自身的利益不受損失。