多層住宅以其配套設施簡單，造價低，物業管理方便等特點，很受中小城市房地產開發商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產業工程居住區規劃設計導則的要求，提高住宅的設計水平，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個設計人員的職責所在。作為住宅的心臟――廚房、衛生間，是功能複雜，衛生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術要求高的空間。因此，設計人員必須以整體設計的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛生間給排水管道和裝置的安裝等。下面就多層住宅給排水設計中給水管材的選用、管道的敷設、水錶出戶設定、家用熱水器的設定和空調冷凝水排放等問題與同行們一起探討。
（一） 給水管材選用問題
傳統的給水管材一般採用鍍鋅鋼管，由於鍍鋅鋼管易鏽蝕，使用壽命短，用於輸送生活用水不能滿足水質衛生標準等缺點，建設部正大力推廣塑料給水管的應用。許多地市已明文規定：禁止設計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學腐蝕效能強，安裝方便，省鋼節能，使用壽命長等優點。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑複合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑複合管等。下表是幾種建築給水管材效能的比較。
管材的選擇是經濟技術的比較過程，技術上應從壓力、溫度、使用環境、安裝方法等方面進行考慮，同時結合業主的要求和住宅的檔次，進行經濟技術綜合考慮後確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經濟適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用衛生級硬聚氯乙烯管（PVC－U）作為給水管，以降低造價；中高檔商品房可用鋁塑複合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點的熱水溫度不超過600C，因此上述 管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和鋁塑料複合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。
（二） 管道敷設問題
1.給排水立管的敷設一般有以下幾種方式
1）明裝在廚房、衛生間的牆角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料給予隱藏起來。
2）明裝在建築物外牆陰角處。這種方式僅適用於南方天氣較暖和的地區，冬季的最低溫度不得低於零攝氏度，以防水管內水凍結成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外牆敷設，影響建築美觀，也不便於日後管理和維修。
3）敷設在管道井內。這種方式使居室潔淨美觀，但管道井佔用了衛生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛生間設立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井裡佈置，這是小康住宅廚房、衛生間居住文明的重要 體現。本人認為：在中高檔的商品房建築方案設計時應考慮衛生間管道井的設定，這樣即提高衛生間的使用質量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環境質量水平；對於衛生間面積較小的經濟適用房和解困房，在南方較暖和地區給排水立管可考慮敷設在外牆，以增大衛生間的使用空間；管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生裝置功能的使用。
2.給水支管敷設
住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態，故住宅給水支管提介採用暗設。給水支管暗 設的方式有：
1）暗設在磚牆裡。施工時在磚牆面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管 槽，並用管卡將子固定在管槽內。
2）對於小管徑給水支管de≤20mm，可暗設在樓（地）面找平層裡。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽裡，並用管卡將管子固定在管槽內。鋁塑複合管和交聯聚丙烯管等管道採用金屬管件連線，採用暗設時須加大管槽尺寸，且水流區域性水頭損失較大。對於廚房、衛生間內衛生器具佈置相對集中的住宅，可採用分水器進行連線，分水器是一種多分支管接頭，各衛生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問題。又可減小區域性水頭損失，降低管網造價。
3）排水支管敷設
住宅室內排水橫管宜設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免汙水等汙染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰 戶的正常生活。
廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設下層空間。現在許多同行都認為：廚房地面都鋪設瓷磚，清潔地在時不須用水沖洗，設定地漏意義不大，故廚房內可不設地地漏，這樣既避免排水橫支 管進入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。衛生間內排水橫支管在本層敷設具體措施有：
1）提高衛生間地面。地面勢高150mm，採用後排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內。
2）採用下沉式衛生間。衛生間樓板面下沉350mm，衛生器具排水橫管暗埋在下沉空間裡。
這兩種做法均可實現衛生間的排水橫支管埋設本層的地面而不進入鄰戶。暗埋管道安裝時，施工質量一定要嚴格把關，經驗收合格後方可施工衛生間地面，以免給日後使用中留下隱患。衛生間地面施工可填充煤灰等輕質材料，亦可採用砌磚架空鋪設制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。
（三）水錶戶外設定問題
水錶設在戶內，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水錶或分戶水錶的數字 顯示宜設在戶外。多層住宅水錶戶外設定有以下幾種形式：
1.採用遠傳水錶
把普通水錶換成遠傳水錶，由一根訊號線連線水錶與資料採集機，再傳至智慧管理（微機）。它的優點在於節省大量人 力來抄表，資料準確，缺點是造價高。
2.採用磁卡式水錶
使用者預先購買自來水公司的電子卡，然後把它插入水錶的存貯器內，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式使用者需預付水費，水錶價格較高。
3.採用普通水錶設在戶外
1）水錶設在樓梯休息平臺的壁龕裡。住戶給水支管經水錶計量後進入廚房、衛生間。這種方式實現了水錶出房設定，工程等價低，但給水立管和水錶設在樓梯處影響美觀。它適用於南方較暖和地區廚房、衛生間佈置靠近樓梯間位置的住宅。
2）水錶集中設在水錶間（水錶箱）。下行上給式供水時，在底層設水錶間（水錶箱），各層住戶給水支管在管道井內敷 設，南方地區也可在建築物陰角處沿外牆敷設；上行下給式供水時，可在屋頂設水錶間（水錶箱）。這種方式增加給水支 管敷設長度、管道沿外牆敷設影響建築物美觀。水錶出戶佈置的方式選擇，須結合住宅廚房、衛生間平面佈置特點和開發 商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較後確定。
物業管理完善的住宅小區的中高檔商品房，可採用遠傳 水錶，它是今後水錶應用發展方向；物業管理不完善的住宅小區的中高檔商品房，可採用磁卡式水錶（在自來水公司有這 種業務的地區可設計）或集中設定水錶間（箱）；南方地區單元式住宅可用普通水錶設在樓梯的休息平臺處，以降低造價。
（四）家用熱水器的設定問題
住宅設計時應預留安裝熱水供應設施的條件，或設定熱水供應設施。所以在沒有集中熱水供應的住宅，應考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道佈置。家用熱水器一般有燃氣、電、太陽能等三種。燃氣熱水器和電熱水器一般安裝在廚房或衛生間內，在建築給排水設計時應預留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的介面，便於使用者裝修時自行安裝。世紀星介紹太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，執行費用低，使用壽命長，無汙染，很受廣大使用者的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區在設計施工時就全部安裝上了太陽能熱水器。
太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛生間與屋面熱水器之間設定冷熱水管道，住宅設計時若不考慮太陽能熱水器的安裝，今後住戶安裝時只能將冷熱管道沿建築物外牆敷設，這樣既 增加住戶安裝時的難度，增加管線投資，又影響建築的美觀。所以在建築給排水設計時需要先徵求開發商的意見，是否統一設計，統一施工太陽能熱水器；或只預留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設在管道井內；不設管道井的住宅，可在衛生間靠近沐浴器的牆角增設一根de110的UPVC排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛生間距地面1m處設一個de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。