【戶口直通車導語】唐小姐最近在廣州看中了一套房，可惜因為自己剛來一年，是“被限購”人群，只能忍痛割愛。
像唐小姐這樣的“新廣州買家”並不少，然而據不同渠道近日披露的資料，今年前8個月廣州二手市場成交中，非廣州籍客戶的比例為六成至八成。調查發現，非廣州戶籍買家想買樓，還是有很多辦法規避“限購”。車仔為您支三招！
方法/步驟
第一招：廣州市中心以外一手樓
非廣州戶籍買家可以考慮購買廣州市中心以外的一手樓，新塘等市中心外圍以及佛山、清遠等廣州附近城市不限購，可考慮購買稍微好點的物業，再搭配一輛車。非廣州戶籍買家可以在這裡購買一手樓後入戶，還能獲得學位，目前一套兩房或三房的單位總價為100萬元。大多數順利購房的非廣州戶籍買家就是採取這樣的方式。
第二招：買公寓
目前公寓不限購不限貸。珠江新城的一手公寓價格大概是43000元／平方米，面積50多~70平方米。海珠區也有一些一手公寓正在發售，建議買市區中心保值增值能力強的物業。
第三招：入戶廣州
還不急著立刻買房的外地戶籍買家，可以先通過戶口直通車入戶廣州，入戶成功後就可以立即購買物業，而且同樣有購買兩套物業的資格。入戶廣州的好處車仔也不多說了，享受廣州市民的福利，子女上學免贊助費上公立學校等。諮詢：020-84016128
連結：2014年最新廣州入戶攻略
非廣州戶籍買家成二手樓購買主力
據近期不同的研究報告顯示，廣州二手市場成交中，非廣州戶籍買家的比例遠高於廣州戶籍買家。據某地產資料，8月廣州戶籍買家約佔總成交的21%，較上月下滑約9個百分點，而非廣州戶籍買家本月則佔總成交79%，約達總成交量的八成。
【戶口直通車結語】據瞭解，目前在廣州購房的非廣州戶籍買家目標大多是兩房或小三房，且多選郊區或中心區外圍板塊，其中近七成需要按揭貸款。“可以說‘限購’其實並沒有完全卡住這些需要解決居住問題的買家，暫時無法獲得入市資格的買家基本上是資金實力比較強的群體，他們中超過一半有能力一次性付款購房，只是受制於穗六條的措施無法入市而已。