當地規範條例對視飯店設計該如何協調?

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如何進行建築分類對規劃設計、預算和進度表都有影響。在大城市,翻修中的建築被歸類成跟居住有關的旅館,就可以有效利用法規,不需要在房間裡安裝新的噴灑裝置,這能省下一大筆錢。作為回報,現有的小廚房必須保留,但有觀點認為空間過大,永遠都不能使用。事實證明,這些廚房現在是受顧客歡迎的設施,因為很少有飯店房間內帶有廚房,同時變成飯店的賣點。

方法/步驟

瞭解法規對於新建或者翻修工程的百分比限制,將迫使現存體制改變以適合新的法規。在一些城市,如果新建專案中計劃的機械、電力和管道系統(MEP)費用超過專案總造價的30% (假設),那麼整個MEP系統必須升級到最新的版本。因為MEP系統耗資巨大,會對預算產生劇烈影響,並可導致關鍵飯店設計元素範圍縮小或者消失。

降低費用選擇、法規和設計意向之間會出現衝突。在以裝飾線腳為主要設計特徵的飯店裡,塑料線腳被當作木材的替代品以節省費用,並獲得更好的裝飾效果,因為塑料在變化的溫度和溼度環境中更持久。木質線腳不斷變化給飯店的工程人員提出了長期的挑戰,他們必須定期對其進行修補和重新油漆。

但是當地的法規歷史表明因為防火規範的緣故,在房間或者系統中只有一定百分比的材料可以採用塑料。這將大量減少線腳的數量或者採用塑料和木材混合使用的方式。最後發現兩種方案都不被採納,飯店工作人員還是採用對木線腳進行長期維修。

瞭解法規對特殊系統和設計要素的影響也非常重要。某飯店想要在客房中安裝自己的私人低壓控制系統。業主被告知該系統的某些部分需要得到保險公司UL的同意,並被建議在當地的電力承包商合法安裝這一系統之前,必須由當地官員進行檢查並表示贊同。

聘請對類似系統有經驗、有頭腦的當地專家。得到UL的許可保證之後,同當地表示支援的退休工程師和電工召開會議,他們對於支援跟業主的客房裝置計劃與標準相關的事情並不關心。

最後,當地官員批准製作安裝另外一套配電箱,使用開關來切斷電源。這些配電箱的費用將增加預算,同時A/ID/E工作組不得不配合它來修改設計。

法規對飯店設計和材料也有影響。在很多城市,窗簾、床單和傢俱上的織物都必須作防火處理。這將破壞織物並嚴重改變它的顏色、紋理甚至尺寸。由於經過防火處理的織物縮水很大,在購買其作飯店的窗簾時,必須加大尺寸,以達到適合窗戶的尺寸。

注意法規可能直接跟飯店的型別和支援這種型別的設計標準發生衝突。希爾&搖萊齊爾建築師事務所指出在豪華飯店裡“管道系統要設計成快速充滿的形式,有高匿裝置迅速輸送冷熱水。”然而國家法規和大多數地方法規已經不再允許這麼奢侈。要計算壓力損失,飯店設計工作組將不得不增翻更多的水龍頭或者在裝置設計時給人一睜水流充足的假象。

最後,無論希望被看作是“綠色”飯店還是豪華飯店,在法規、生態和現實中尋求乎街的努力是不變的。一個例項就是要求衛生間每分鐘使用1.5加侖水的規定。衝一次誰效果不佳,因此顧客經常衝不止一次。這個規定直接影響了顧客對豪華飯店的印象。

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