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高層住宅,即超過10層的住宅建築。如今,城市土地越來越稀有,高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時,一定要擦亮眼睛,注意七大事項。

步驟/方法

要注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱佈置兩戶甚至多戶,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

購買高層住宅注意事項

密度和觀景非常重要

高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。

購買高層住宅注意事項

注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何賠償。

向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

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