全國房地產市場一片火熱,但是對於購房者來說,不論是剛需還是投資,很多事情只能聽所在樓盤的銷售忽悠!
那麼有沒有一個能查詢房屋銷售動態和房產相關各種行業資訊的網站呢?
工具/原料
進入下面的網站
方法/步驟
該網站目前在浙江杭州、台州、湖州,安徽廣德及新疆烏魯木齊建有地方站點,所有一手的購房網籤資訊,樓盤開盤,城市規劃資訊都來自當地的房管處和建設局,對於購房者來說,是一個很好的參考平臺!
如果你身處上面幾個城市,鍵入www.tmsf.com網址後,網站會根據你當前所在的IP資訊自動作跳轉,如果是其他城市,那就會停留在透明售房網網站首頁,你可以選擇瀏覽你感興趣的城市房產資訊和城市規劃資訊。
進入網站後右上角有站點切換!那麼房產資訊在哪裡看呢?
我以台州站為例:請把站點切換到台州站,如下圖一所示
看到紅框標註的新房區域和區域選擇區域,這兩個是最常用的!
當然也可直接在搜尋框鍵入樓盤名字。
區域選擇裡的市轄區,則是市裡能直接管轄的地方,而不是該地級市下屬的縣級市,縣或區,台州市的市轄區特指台州經濟開發區。
昨日新房簽約版塊是昨天整個台州市的購房網籤記錄
有樓盤名稱、簽約套數、預定套數、簽約面積等數值!
簽約資料來自台州房管局,每日一更昨日的簽約資料!
下面我來輸入一個樓盤名字(見下圖一),輸入完畢後請點選搜尋!
圖中展示了該樓盤的銷售狀態(分新盤、在售、尾盤、已售完),物業型別(也分住宅、別墅、商住綜合體、商業),開發商(開發該樓盤的公司,公司資料查詢見下面的參考經驗),最新動態(有關樓盤推盤,售價,活動等方面的資訊),並在右側配有售樓電話資訊和近期成交均價資訊。一房一價和戶型圖相關資料,都在底部按鈕上
需要說明的是:物業型別,也決定了你這個房子的屬性是什麼。住宅70年,工業50年,商住綜合體40年
4 如何查詢企業相關資訊?
點進去之後,紅框內標註的內容,更加詳細的闡明瞭該樓盤的相關資訊(見下圖一)
價格走勢(需註冊才能檢視)和房屋預售許可證資訊,是購房者最關心的吧
因為房屋預售許可證包含了什麼資訊呢?來看下圖三——圖六,是不是覺得資訊量很大呢,是不是覺得越來越有譜了!
沒有預售許可證(預售期房)或現售許可證(現售現房)的商品房,是不允許在市場上出售的,而如果購房者購買了沒有預售許可證和現售許可證的房子,開發商出現跑路情況,政府投訴是無門的!
房子都有一期二期,當某個開發商想要在他所屬的樓盤裡推二期樓盤,也需要申請預售許可證或現售許可證,不然是違法的行為!
一房一價選單中,有很多篩選項:房屋幢號、房屋面積、房屋總價、銷售狀態(可售、已售、已經預定、限制房產、未納入網上銷售)、物業型別。
用於查明不同情況下的銷售情況!
下面我來指定其中一個條件:銷售狀態,其餘預設全部,來看看下圖的結果吧。
查詢後,結果下拉才看得到哦!
注意事項
資料來源於當地房管局,房管局的資料都是一手資料。
因為地方政策不同,本經驗僅供購房者參考!