買房一直是購房一族的中心話題：當我們打算用多年的積蓄來買一棟房子時，需要考慮很多問題，要考慮房子的價位和優越的地理位置；還要考慮房子的房齡和室內的裝修等等，下面簡單介紹一下自己買房前及買房後的一些經歷和需要注意的問題，僅供朋友們參考：
方法/步驟
1、 首先要考慮房子的地理位置：房子要距離學校、商場、醫院近一點或離自己的親朋好友近一點，才能讓以後的生活更方便——可以方便買菜購物、方便接送孩子上學放學、方便走親訪友等等；為了更好的讓房子為自已的生活服務，首先要考慮一個好的地理位置。
2、 其次，在地理位置已經接受的情況下，再來考慮購買一棟價位合理的房子。也許你會覺得位置好的地方房子都很貴，其實非也：房子的價格有時候是與房子的房齡和房子的裝修程度有一定關係；另外如果房主比較著急出手的話，也會盡量把價格降低，所以買房是一個長期的過程，打算買房子的朋友們，要鎖定某幾個小區，做一個長期的關注，遇到價格合適的房子就立即購買。
3、 在價格合理、打算購買的情況下，就要考慮房子的房齡和裝修程度了：房產證房齡兩年以上的房子可以免交營業稅；房產證房齡五年以上的房子可以免交個人所得稅；所以房齡合適的房子也能為自己省下一筆很可觀的費用，以此用來裝修或購置傢俱；其次再考慮儘量要裝修好一點的房子或者是稍帶部分傢俱的房子，後期可以節約裝修時間或省一部分添置傢俱的費用。
4、房齡久的房子相對來說：可能會稍微老舊一點，但如果房主能因此而便宜一點的話也是很划算的；但是要特別注意的是：房子有無牆面裂紋和房頂漏水的現象，如果出現這種情況，後期裝修也會是一個不小的麻煩，所以在購買之前，要仔細觀察屋內每個房間的情況。
5、 以上所說的幾點都讓您滿意的話，接下來還需要注意的是：水、電、暖氣、天燃氣和有線電視等是否齊全？有無問題？比如：天燃氣和有線電視是否開通？暖氣管道是否漏水？陽臺或洗手間下水管道處是否有漏水現象？水電是否齊全等等；一切都要作詳細的檢察，如果自己不是很懂的話，最好請朋友或專業人士一起上門檢察。
6、 各方面都檢察好以後，從各個角度看房子也都讓自己滿意的情況下：就可以和房主或中介公司，提出籤合同、辦理過戶了；如果請中介公司介入的話：籤合同、過戶、銀行貸款都會按照正常的程序辦理，只要不超出預期所約定的房屋金額，就可正常辦理。
7、 辦理好過戶後，房產證就是自己的名字了，但在入住前還牽涉到物業交接的問題：物業費和水費要到物業公司查清楚；電費要致電到電力公司請工作人員查清楚；燃氣費還有多少餘額可與房主查對。
8、 另外房屋的鑰匙、門卡、天燃氣卡、暖氣卡都要一一向房主索要；天燃氣公司和暖氣公司登記的都是原房主的名字：一般房屋買賣後，會要求改成現房主的名字，所以要記得索要房主的身份證複印件或直接致電相應天燃氣和暖氣公司，方便後期辦理更名手續。
注意事項
買房時凡事都要親力親為，不要每一件事都倚靠中介公司。
買房時要多和親朋好友看房商量，所謂人多智高就是這個道理。