對講門鈴壞了應該怎樣進行維修

　　現在門外面一般都裝有了對講機門鈴，當你忘記帶鑰匙時可以使用對講機讓家裡人幫你開門，那當有一天對講機門鈴壞了該怎麼辦呢?以下是小編為你整理的對講門鈴壞了的維修方法，希望能幫到你。

　　通電後系統裝置不能上電

　　1、220V交流電源故障：檢查220V交流輸入端

　　2、系統電源故障：檢查系統電源是否有輸出，正常為18V~24V，如果沒有則檢視系統電源的保險是否已燒燬

　　3、檢查線路中的電源和地是否短路

　　4、檢測各個接線線路中間是否有斷損或短路

　　主機不能實現密碼開鎖

　　1、檢查輸入密碼是否正確

　　2、操作不正確：請仔細閱讀說明書，看一下設定密碼方法是否有誤，或設定密碼不成功;

　　3、部份樓宇對講系統開鎖線是接到系統電源上面去的，如果主機顯示了“OPEN”：表示主機正常，請檢查電鎖的連線是否正確，電鎖電源是否短路或與其它線短路

　　4、如果連線電鎖的線間電壓已經降下，但是電鎖未開，則需更換電鎖***電鎖也是樓宇對講系統中的關鍵配件，請選擇優質產品，以確保系統穩定，使用更爽***

　　5、檢查門口機：開鎖時，門口主機部份接線腳會有一個下降脈衝，正常時的電壓為12V***部份二代系統的產品主要檢測門口主機7腳或8腳***

　　6、一切正常，請考慮主機的質量問題，換一臺相同型號、功能的單元主機試試

　　在主機能夠正常開鎖的情況下，室內分機不能開鎖

　　1、全部分機不能開鎖：檢查單元系統主幹線，看線路是否有接錯、短路、中間斷損，其次檢測單元主機是否有訊號輸出，最後依次檢測樓層平臺，看樓層平臺是否燒燬或損壞，因為多數樓宇對講系統的樓層平臺是串聯的

　　2、部分室內分機不能開鎖：檢查分機的入戶線，看線路是否有接錯、短路、中間斷損，其次檢測樓層平臺是否有訊號輸出

　　3、如果線路與樓層平臺都正常，考慮分機損壞，找一臺相同型號、功能的分機替換試試，特別提示：室內分機自帶解碼功能的，請替換分機時注意要重新編碼，編碼時以編實際的樓層號為佳

　　4、方法提示：檢測單元主機、樓層平臺與線路故障時，先用萬能表檢測它們有沒有訊號，將問題最小化，逐一檢測的方法與替換相同型號、功能的產品測試為佳

　　5、方法提示：部份產品訊號正常，但由於使用的微控制器晶片的程式出問題，輸出的訊號全是亂碼，所於遇到樓層平臺，分機，主機等使用微控制器晶片的產品出現不正常時，以替換相同功能、型號的產品測試為佳話

　　在主機能夠正常開鎖的情況下，管理機不能開鎖

　　1、線接錯：檢查聯網線中的訊號線是否接線正確，檢查聯網轉換器的各個接線是否正常，部份廠家的聯網匯流排直接接到單元主機上面的，更需要特別檢查，

　　2、使用了聯網轉換器***或叫聯網切換器，功能如電腦網路系統中的路由器***的，如果在監視功能正常，管理機與該單元內使用者都使用正常，主要考慮聯網轉換器的切換問題，請更換相同型號、功能的產品測試

　　3、線路問題：請檢測從上一樓宇對講裝置到此單元系統中的所有線路，看是否有斷裂、接頭鬆掉、短路、浸水等現像

　　分機不能呼通門口主機，門口主機不能呼通分機

　　1、接線錯誤：檢查系統線路，主幹線與入戶線是否有接錯、短路、斷裂

　　2、樓層平臺故障：考慮樓層平臺故障，更換一個相同型號、功能的樓層平臺測試

　　3、故障檢測順序：

　　如果是整個單元出現此故障，主要考慮是主幹線故障、樓層平臺故障、最後是主機故障，請更換相同型號、功能的產品替換測試;如果是部份分機出現故障，多數為入戶線故障、該層樓層平臺故障、最後是分機故障，我們應依這個順序去檢查問題所在

　　可視對講門的維護與維修

　　在新建的住宅小區，樓道單元可視對講系統已成為最基本的技防設施。由於業主裝修、入住的時間不統一，加上裝修施工人員使用不當等因素，導致單元可視對講系統特別是對講門，在保修期內就出現了閉門器失蹤、合頁變形、對講門無法正常關閉等非保修範圍的質量問題。由於屬於非保修範圍的質量問題，因而在維修費用的來源和維修上就成了難題。而部分住宅小區對講門一旦過了保修期，對講門的維護、維修就無人過問。對講門得不到及時維修，不但影響了業主的正常生活，而且留下了安全隱患，業主意見很大，時間一長，這一問題便成為業主拒絕交納物業管理費的理由之一。那麼，物業服務企業應該如何解決單元可視對講門的維護與維修的難題?

　　一、首先要解決單元對講門維修、維護費用來源的問題

　　物業服務企業在與業主簽訂物業服務合同時就應該明確單元對講門、樓道共用照明系統等共用設施維修與維護費用的來源。

　　1、對於保修期內非人為損壞的正常故障維修，一律由保修單位負責。保修期內保修單位如委託物業企業維護、維修的，其費用由保修單位承擔。 2、保修期內單元可視對講系統出現人為故障和配件損壞的，其維修費用由責任人承擔。

　　3、保修期外的正常維修、維護費用來源通常有二種：一是直接從物業管理費中支出;二是單元對講門共同使用的業主平均分攤。

　　4、設立單元對講門的維護、維修基金。物業企業可根據單元對講門的安裝時間和使用情況，預算出每年維護、維修所需要的費用，從物業費中支出或由每戶業主交納，設立單元對講門的維護、維修基金，用於小區單元對講門的日常維

　　護和維修。

　　二、把好單元可視對講門的驗收交接關

　　物業服務企業在建設單位移交物業時，要認真做好樓道可視對講門系統的除錯、驗收簽字交接工作，對移交驗收過程中質量不過關部分，要限期整改，重新除錯驗收。物業移交驗收情況、雙方簽字等文字記錄要備案存檔。 三、履行告知義務，做好宣傳工作

　　要認真做好樓道可視對講系統正確使用與日常維護常識的說明，同時做好保護共用設施是每個業主應盡義務的宣傳工作，使每個業主都能知道怎樣正確使用和維護樓道可視對講系統。

　　四、加強日常巡查，及時做好維修、維護工作

　　對於新交付的小區，隨著業主的裝修、入住，樓道可視對講門出現的質量問題便逐漸增加，其原因主要是由於業主裝修期間，施工人員使用不當造成。從我們鎮江海德公園上半年交付的翰文園一期工程樓道可視對講門業主報修情況看，主要存在樓道對講門不能自動關閉、合頁變形、閉門器拉桿脫落等問題，主要原因是裝修人員為了裝修材料進出方便，習慣用磚塊等塊狀物卡住對講門，有的乾脆將閉門器連線杆斷開，時間一長導致配件失落，少部分門因長期開啟得不到及時維修，結果閉門器都不見了。因此，在業主裝修期間，物業公司要加強巡查，做到及時發現及時維修解決。同時加強對裝修隊伍的監管，杜絕故意設定障礙限制對講門自動關閉情況的重複產生。