餘杭區房屋租賃合同

General 更新 2024年03月29日

  杭區地處浙江省北部,位於杭嘉湖平原和京杭大運河的南端,是長江三角洲的圓心地,是"中華文明曙光"──良渚文化的發祥地,以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  甲方***出租人***:

  乙方***承租人***:

  根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在

  自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。

  一、甲方自願將座落在本市 區 房屋,建築面積 平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、該房屋每月每平米建築面積租金 元,月租金總額***大寫*** ,¥ 元。

  四、該房屋租金 年內不變。自第 年起,月租金每年遞增 %。

  五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

  六、乙方保證所租賃的房屋 房使用。

  七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前 天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴裝置時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。

  十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前 個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。

  十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償:

  1、擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損失房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的;

  3、未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

  4、拖欠租金累計 個月以上的。

  十四、自本合同簽訂之日 天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。

  十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途 自退租的,乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。

  十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前 個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,並按規定重新辦理房屋租賃登記。

  十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

  十八、本合同經甲、乙雙方簽署後,雙方應按規定向餘杭區房地產管理處申請登記,領取《房屋租賃證》。

  十九、租賃期內,乙方在徵得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,並應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取《房屋租賃證》後,方可轉租。

  二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到餘杭區房地產管理處辦理變更登記或登出手續。因變更或解除本合同,提出方使另一方造成損失的,應由提出方負責賠償。

  二十一、合同發生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種***即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待***:

  1. 因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

  2. 因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

  二十三、本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份。將合同副本壹份送餘杭區房地產管理處。

  二十四、雙方約定的其他事項:

  甲方***簽章***:

  法定代表人:

  地址:

  ***:

  委託代理人:

  乙方***簽章***: 法定代表人: 地址: ***: 委託代理人:

  年 月 日

  範文二

  甲方***出租人***: 身份證號碼:

  乙方***承租人***: 身份證號碼:

  根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。

  一、甲方自願將座落在本市 杭州下沙經濟技術開發區 東尚國際寓所 房屋,使用面積 平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、該房屋每月月租金總額***大寫*** ,¥_ _元。

  四、該房屋租賃合同為一年一簽,押金為¥ 元,***大寫*** ;

  五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式 。

  六、乙方保證所租賃的房屋權作為 居住 房使用。

  七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前_7_天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴裝置時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。

  十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前_1_個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。

  十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;

  1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的;

  3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

  4.拖欠租金累計

  十四、自本合同簽訂之日__7__天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原月租金_1_倍的違約金。

  十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的_1_倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的_1_倍向甲方支付違約金。

  十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前_1__個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,並按規定重新辦理房屋租賃登記。

  十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金__1_倍的違約金。

  十八、本合同經甲、乙雙方簽署後,雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。

  十九、合同發生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種***即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待***:

  1.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

  2.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  二十、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

  二十一、本合同一式__貳_份,甲、乙雙方各執 壹 份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

  二十二、雙方約定的其他事項:__乙方承擔在租賃期內產生的水費、電費、物業費、華數電視費、天然氣、網路費用。

  甲方***簽章***:__________ 乙方***簽章***:

  法定代表人:____________ 法定代表人:____________ 地址:__________________ 地址: ***:______________ ***:_ 委託代理人:____________ 委託代理人:____________ ______年______月______日 ______年______月______日

  範文三

  出租方:____XXX_______, 以下簡稱甲方。

  承租方:_____XXX_________, 以下簡稱乙方。

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲,乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將坐落在_XXXXX園X幢XXX室的房屋,建築面積XXX平方米,出租給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共_XX_個月,甲方從20XX年_XX__月_XX_日起將此房屋交付乙方使用,至20XX年_XX_月_XX_日止。

  乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

  合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條租金,交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定年租金XXXXX.00元,計人民幣***大寫***XXXXXX整,交納方式為半/一年付。由乙方在_20XX_年_X_月_XX日交納給甲方,先付後用。以後按半年支付,應在付款期末前15天支付。

  轉賬資訊***戶名:XXX / 開戶行:XX銀行 / 卡號:XXXXXXXXXXXXXXXXX***

  第四條租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通***戶內上水,下水,照明電***和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應當積極配合。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、氣、收視、網路、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

  第七條乙方退房時,結清水,電,氣費,交還鑰匙後,由甲方退還乙方押金。

  第八條違約責任

  租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_XXXX_元,大寫_XXXXXX_。

  第九條免責條款

  1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。 第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。

  本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  甲方***簽字蓋章***:

  身份證號碼:

  ***:

  乙方***簽字蓋章***: 身份證號碼: ***: 年月日 年月日

  

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