廈門辦公場所租賃合同

　　廈門***Amoy***，位於臺灣海峽西岸，南接漳州，北鄰泉州，東南與金門島隔海對望，在兩岸敵對期間曾經炮火連綿。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***簡稱甲方***：

　　承租方***簡稱乙方***：

　　甲乙雙方本著團結協作，互惠互利、共同發展的原則，根據《中華人民共和國經濟合同法》之規定，為明確甲方、乙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將座落於 出租乙方使用，建築面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為 年，即 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整***含一個月押金，物業管理費***，乙方需另行支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費用時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作為辦公用途使用，並保證符國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好***屬正常損耗的除外***。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，須經乙方同意，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　***一***發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　***二***政府決定徵用房屋所在土地需拆除出租房屋;

　　***三***乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方;

　　***四***甲方提前三個月通知乙方解除合同時，解除合同時應結請房租，多餘部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　二、承包面積、租金及繳納方式

　　1、土地承包面積：共 畝***大寫畝***。

　　具體位臵： 。

　　2、租金繳納方式：

　　***1***土地承包價格：甲方土地承包價格每年每畝 元***人民幣大寫 元***，總租金 元***人民幣大寫 元***。

　　***2***租金繳納方式：乙方應於本合同簽訂前，將本年度土地承包費用一次性繳納給甲方。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、乙方應按照甲方統一水利、農業開發、產業結構調整和專案建設規劃需要，保持灌溉和排溝的暢通，服從統一排程;

　　2、乙方承包甲方土地用於種植農作物，不得私自改變土地用途，否則甲方有權無條件收回土地;

　　3、嚴禁乙方將承包的土地作為債務、信用抵押，否則甲方有權無條件收回土地;

　　4、乙方應遵守承包期限，如超期佔用土地，甲方有權無償收穫產品或強行耕作倒茬，並由乙方負責賠償甲方的一切經濟損失;

　　5、承包期內如遇國家、省、市、示範區專案建設或油田佔地等情況時，甲、乙雙方必須服從國家利益，如影響合同執行時，本合同終止;如國家進行補償時，乙方只享受青苗補償，其他補償歸甲方;

　　6、承包期內因自然或人為因素引起的作物減產、絕產、人員傷亡或發生的各種事故、事件等均與甲方無關，由乙方自負。

　　四、本合同一經簽訂，雙方均應嚴格遵守。在合同履行中，發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成時，應提請當地法院解決。

　　五、本合同一式三份，雙方簽字後生效;甲、乙雙方各執一份，各分場留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　甲方代表***簽字***：

　　乙方***簽字***：

　　合同簽訂地點：

　　合同簽訂時間：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲 方***出租方***：

　　乙 方***承租方***：

　　甲乙雙方本著平等自願原則，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等法律規定，就房屋租賃事宜協商一致，達成本合同，共同遵守執行。

　　一、房屋基本狀況

　　1.1、甲方將位於 ***以下簡稱“該房屋”，建築面積合計 平方米***出租給乙方使用。乙方對甲方出租的房屋已進行了實地查驗和了解，自願承租。

　　二、房屋用途

　　2.1、雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

　　三、租賃期限

　　3.1、租賃期限為 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方於 年 月 日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗收交接手續。

　　四、租金、保證金

　　4.1、該房屋年租金人民幣 整***小寫： 元***，日租金按“年租金/365日”計算，並以此計算最後一期租金應付金額。。

　　4.2、本合同簽訂時，乙方向甲方交付 整***小寫： 元***履約保證金。若乙方有違約行為，甲方有權扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方沒有違約行為，合同到期日，甲方如數返還乙方***沒有利息***。若甲方在合同期內提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方，未經乙方同意擅自解約的，應賠付違約金 整***小寫： 元***。

　　五、付租方式

　　5.1、本合同簽訂時，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整***小寫： ***。

　　5.2、 年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整***小寫： ***。以後每半年支付一次租金，提前一個月付租。

　　5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數額，給乙方出具國家正規收款***房屋租賃***發票。

　　5.4、本合同項下租金、違約金、滯納金等資金往來，均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”週轉，如需使用其他銀行賬號，需雙方另行簽訂書面補充合同。

　　六、甲方承諾

　　6.1、甲方保證該房屋權屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前，未設立抵押擔保。甲方有權出租該房屋和簽訂本合同。

　　6.2、甲方如要在出租期間檢視房屋情況，需要提前通知乙方，未經乙方許可，不會隨意檢視。

　　6.3、在合同簽訂時，甲方應當向乙方出示營業執照，房產所有權證原件。

　　七、乙方承諾

　　7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業執照及其他檔案材料真實、合法、有效。

　　7.2、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。乙方保證不改變房屋結構和用途，若要裝修應取得甲方同意。如乙方使用不當損壞該房屋及室內傢俱，應負責修繕或照價賠償。

　　7.3、乙方保證不以轉租、轉借、調換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進行任何違法活動。

　　八、保管責任

　　8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責任由乙方承擔。乙方因使用、保管不當等原因，造成該房屋或他人損失的，應承擔全部責任。

　　8.2、租賃房產正常損耗，乙方不承擔責任。

　　九、稅費

　　9.1、本次租賃產生的稅費按相關法律法規的規定承擔。

　　9.2、租賃期間該房屋物業費由甲方承擔，乙方使用該房屋發生電、寬頻、固定電話費由乙方承擔。

　　十、房屋處置

　　10.1、租賃期間房屋所有權人有權對該房屋轉讓、抵押、出資，上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應及時消除致損原因並賠償因此給乙方造成的實際損失，若影響在7日內不能消除的，乙方有權解除合同，且甲方應賠付乙方違約金 整***小寫： 元***。

　　十一、違約責任

　　11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權解除合同，收回租金、保證金，且甲方應賠付乙方違約金 整***小寫： ***。

　　11.2、乙方逾期支付租金的，應按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權解除合同，並扣留乙方的保證金為違約金。

　　十二、合同解除

　　12.1、經雙方協商一致，可解除合同。

　　12.2、合同到期後，本合同自然解除。乙方應按時將該房屋交還甲方，雙方辦理交接手續。

　　十三、未盡事宜

　　13.1、未盡事宜，雙方協商後訂立補充合同，補充合同與本合同具同等效力。

　　十四、爭議解決

　　14.1、雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方有權向該房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十五、生效

　　15.1、本合同經雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叄份，具有同等法律效力。

　　15.2、附件為本合同之組成部分，合同附件包括：

　　甲方營業執照影印件

　    出租房屋產權證影印件

　　甲方代表人身份證影印件

　　乙方營業執照影印件

　　乙方代表人身份證影印件

　　甲 方： 乙 方：

　　開戶行： 開戶行：

　　賬號： 賬號：

　　代表人： 代表人：

　　簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日

　　範文三

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落於 出租乙方使用。建築面積 共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為三年，即自2011年12月31日至 2014年12月31日止。乙方向甲方一次性支付的租金為5.0萬元整***含一年月押金、物業管理費***，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費用時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，併為乙方出具產權作用證。

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於2011年12月31日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好***屬正常損耗的除外***。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修;乙方無法通知

　　甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔***從房租中扣除***。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　***一***發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　***二***政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　***三***乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。

　　***四***甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　***一***未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　***二***乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的;

　　***三***未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　***一***甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　***二***甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　***三***甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　***四***未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分。

　　第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方***蓋章***： 乙方***蓋章***： 委託代理人***簽章***： 委託代理人***簽章***

　　簽約時間： 年 月 日

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