宅基地合同

　　宅基地,是村委會經農村集體組織授權按照一定的標準,無償的分配給本集體經濟組織成員,為農村居民構建住宅的集體經濟組織的土地。怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　轉讓方： ***以下簡稱甲方*** 身份證號：

　　受讓方： ***以下簡稱乙方*** 身份證號：

　　甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下協議：

　　一、宅基地、面積

　　甲方將鄉鎮規劃所得的坐落於 的建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位於東邊界 ，西邊界， 北邊界於 ，南邊界於 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權人必須在協議書籤字，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽字後發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發生各種原因的干擾，如出現由甲方負責協調解決。

　　五、 轉讓金額

　　該房基地的轉讓價格為人民幣 萬元。***大寫： ***

　　六、 付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同後，第一次付款為定金叄拾萬元整。

　　甲方定金到位後，負責報批建房的手續，待全部手續交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。

　　甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月後乙方向甲方支付剩餘的全部款項。

　　七、 違約責任

　　1.本協議簽訂後，任何一方不得反悔。

　　2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款 萬元，並賠償違約金 萬元和乙方的建房、裝修工程款***損失情況由第三方鑑定***。

　　八、 未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字後具有同等效力。

　　九、 協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋章蓋收銀後生效。

　　十、 本協議一式兩份，上方各執一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字

　　姓名

　　簽字地點

　　年 月 日

　　範文二

　　發包方為甲方： ***以下簡稱甲方*** 承包方為乙方： ***以下簡稱乙方***

        甲方現將宅基地內建房工程交由乙方實施，經甲乙雙方協商溝通後，並就有關事項達成一致，現簽訂如下協議條款：

　　一、工程內容：

　　在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現澆。

　　二、工程承包基本形式：

　　樓房主體全包***不含粉刷、裝修***。

　　三、工程時限：

　　工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過 天。

　　四、工程費用：

　　按建成房屋的建築面積計算***南北按外皮計，東西按牆中計起***，按照 元/平方米計算總造價。

　　五、付款方式：

　　1、簽訂合同之日，預付 元定金;

　　2、施工人員進場，付款 元整，作為啟動資金;

　　3、所有建築物主體完工，付款至總造價的 ;

　　4、所有工程完工，甲方驗收合格後，甲方付清所有剩餘款項。

　　六、雙方權利及責任：

　　***一***甲方權利及責任：

　　1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。

　　***二***乙方權利及責任：

　　1、乙方負責進工地，拆除所有建築物，清運所有建築垃圾;

　　2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監理指揮施工。

　　3、所有建築物全部為現澆。

　　4、所需的一切用材按圖紙施工。

　　六、安全事項：

　　1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。

　　2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關。

　　七、未盡事宜與糾紛解決方式：

　　未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協議與本協議具有同等法律效力。若在協議履行中發生糾紛，雙方應本著友好合作的精神進行協商。

　　八、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字***蓋章*** 乙方簽字***蓋章***

　　年 月 日 年 月 日

　　範文三

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權***長期使用***所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許登記，甲方無償協助乙方辦理登記手續，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣2萬元***大寫：貳萬元整***。

　　五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方： 身份證：

　　簽訂日期：

　　乙 方： 身份證：

　　簽訂日期：

　　公 證 人： 身份證：

　　簽訂日期：

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