房屋續簽租賃合同書

　　房屋租賃市場逐步發展,房屋租賃現象也越來越普遍。那麼對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　甲乙雙方經協商，於 XX 年 月 日續簽本合同，並就以下各條款達成協議，相互約束並共同遵守之。

　　第一條：租賃範圍及用途

　　1、甲方同意將位於 的房屋繼續租賃給乙方使用，計建築面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用於經營網咖。

　　第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 XX 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租賃期滿後乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付週期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知後即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　第四條：費用支付 因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

　　第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其裝置定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通***戶內上下水、電源***和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由於乙方使用不當造成水、電裝置的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿後的權屬處理均由乙方自行承擔。

　　第六條：免責條款

　　1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網咖經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向人民法院起訴。

　　第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

　　甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　***： ***：

　　範文二

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***： ，身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於北京市 區 小區 號樓 室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣元***押金，按季度年結算。每季季初3日內，乙方向甲方支付本季度租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔，小區供暖費、物業費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

　　五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： ***1***不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 ***2***甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;***1***利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 ***2***逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 ***3***拖欠房租累計1個月以上。

　　七、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元，大寫 。

　　本合同為2011年甲、乙雙方簽訂合同的續簽部分，具體屋內設施登記和水錶、燃氣表底數、電錶底數執行前次合同。

　　九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　範文三

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於廣州市

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 續租期限

　　租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為***人民幣*** 。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方按***季***支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.物業管理費;

　　第十條 租賃期滿

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金。

　　第十一條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。

　　第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方***簽章***：________ 乙方***簽章***：________

　　___年___月___日 ___年___月___日

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