中央空調維保合同範本

　　中央空調系統的維保是建築建築節能的研究重點。對於中央空調維保合同你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的中央空調維保合同範文，歡迎參考閱讀。

　　中央空調維保合同範文1

　　甲方:

　　乙方:

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

　　一、合同標的

　　乙方受甲方委託，為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保範圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

　　其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元

　　二、維保期限：

　　年 月 至 年 月 。

　　三、付款方式：

　　合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

　　四、維保服務標準及內容：

　　嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

　　具體內容如下：

　　1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、淨化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

　　2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

　　電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

　　控制電源

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　測量絕緣電阻 配電線纜

　　電加熱器

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　測量直流電阻 各種感測器

　　電加熱器

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

　　蒸發機進出水

　　冷凝器進出水

　　壓縮機進出冷媒

　　正常使用地檢查電流電壓 主電源

　　壓縮機電動機

　　排風機電動機

　　控制電源

　　正常使用檢查開關閥門 溫控開關

　　水流開關

　　排氣閥、補水閥

　　室內風道檢查修補 每年一次

　　梳整肋片 每年一次***換季時***

　　清洗肋片 每季一次

　　清洗過濾器 每年一次

　　更換系統迴圈水 每年一次

　　五、甲方責任：

　　1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

　　2、提供完整的空調技術資料。

　　六、乙方責任

　　1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

　　2、接受甲方監督，確保服務到位。

　　3、在接到甲方報修通知後24小時內趕到現場。

　　4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

　　5、每次維修必須有維修單，並報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修專案需動力分部簽字確認。

　　七、合同終止：

　　A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

　　1、甲方提供有關產權變更證明。

　　2、維保專案沒有按期、按質全面履行超過一季，並經xxx市權威鑑定確實存在問題。

　　3、甲方由於不可抗力的原因無法履行合同。

　　B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

　　1、業權變更。

　　2、乙方由於不可抗力原因無法履行合同。

　　3、如甲方陷破產、清盤***合併或重組除外***或未能償還應付的債務。

　　八、違約責任：

　　1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。並付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

　　九、其它約定事項：

　　1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。

　　2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

　　3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

　　十、本合同一式肆份，甲方持叄份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，並依法生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　中央空調維保合同範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調裝置系統安全、正常、高效的執行，甲方委託乙方對中央空調系統裝置進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調裝置型號及數量

　　二、服務方式

　　乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方裝置正常、安全的執行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定***乙方保證以最優惠的價格提供給甲方***。

　　三、乙方提供的服務專案

　　1.定期巡視及日常維護

　　乙方須定期***每年兩次，分別為製冷季、供暖季開始前1個月***免費為甲方提供維護保養，內容包括：

　　1.1主機系統

　　1.1.1檢查主機執行壓力***高壓，低壓***是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的執行效率是否能夠達到指定的效能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設定引數是否正確，檢視歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有汙垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統

　　檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

        1.3電路

　　1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

　　1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

　　1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，***例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等***保證空調系統的安全運轉。

　　1.4迴圈水系統

　　檢查迴圈水系統是否滿足系統要求。

　　每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案***雙方各執一份***。