舉辦拍賣會流程

　　拍賣是人類社會特殊的商品交易方式，近現代以來在世界各國廣為發展。以下是小編為您整理的拍賣會流程，供你參考。

　　拍賣會流程如下

　　XXXXXX拍賣有限公司;拍賣程式及注意事項;一、拍賣的委託程式及注意事項：;1、委託人身份認定;1、公民：;A、審驗身份證件原件影印件簽字、打指模;;B、授權委託書委託人和被委託人簽字、打指模C;A、審驗營業執照影印件蓋公章B、組織機構程式碼;C、法人證明書、法人授權委託書法人和被委託人籤;公物拍賣的國家機關、強制拍賣的人民法院、破產企業;

　　XXXXXX拍賣有限公司

　　拍賣程式及注意事項

　　一、拍賣的委託程式及注意事項：

　　1、委託人身份認定

　　1、公 民：

　　A、審驗身份證件原件 影印件簽字、打指模;

　　B、授權委託書 委託人和被委託人簽字、打指模 C、被委託人身份證原件 影印件簽字、打指模; 2、 法 人：

　　A、審驗營業執照 影印件蓋公章 B、組織機構程式碼證書 影印件蓋公章

　　C、法人證明書、法人授權委託書 法人和被委託人簽字、打指模;蓋公章 D、法人身份證 影印件蓋公章 E、被委託人身份證原件 影印件簽字、打指模 3、其他組織：

　　公物拍賣的國家機關、強制拍賣的人民法院、破產企業的清算組等。 A、委託拍賣函 B、委託拍賣要約 C、協助執行通知書 D、保留價協議書 E、拍賣清單

　　★1如委託主體是法人，需要審驗各證是否到期; ★2國有資產必須有上級主管部門的批覆檔案。

　　2、對委託人的資格進行審查

　　1、要求委託人說明拍賣標的的來源和瑕疵;

　　2、審驗拍賣標的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的證明及其他材料; A、 房地產類：房屋所有權證、購房合同、購房發票、土地使用權證、土地

　　出讓合同或已繳土地出讓金的發票、法院裁定書或債權轉讓合同; B、 流動資產類：資產的權屬證明，以及購置資產的原始發票等;

　　C、 在建工程類：土地使用權證，建築施工許可證，專案紅線圖，建設用地規

　　劃許可證，房屋所有權大證，商品房預售許可證，其他有效檔案; D、強制拍賣類：執法機關的民事裁定書、判決書、調解書及相關法律文書; E、公物拍賣類：政府及上級主管機關同意處分的有效證明檔案。

　　3、到產權登記部門或相關部門查詢產權登記資料，看是否與提交資料吻合;

　　★ 1標的來源是否合法; ★ 2權屬是否有爭議; ★ 3標的是否有共有人; ★ 4標的是否被抵押或查封等。

　　3、檢驗拍賣標的

　　1、查驗拍賣標的，確認標的物理狀況是否損毀或滅失，認定標的避免出

　　錯;

　　2、確認拍賣標的現有狀況，有無承租人;

　　3、現場拍照，為以後工作奠定基礎; 不同角度，由裡至外，區域性和

　　整體，標的瑕疵和優點特寫照片，周邊環境等;

　　4、周邊房價調查瞭解，為簽訂委託合同時的保留價定價和後期制定招商資料

　　和投資分析等工作奠定基礎。

　　我公司對上述資料審查核實，擬接受委託的，可以和委託人簽訂書面“委託拍賣合同”，從而完成委託拍賣手續，如標的權屬無法明確或拍賣的整體意義不大，應果斷放棄，避免風險和不必要的資源浪費。

　　4、簽署委託拍賣合同

　　簽署合同時應儘量周密，雙方的權利義務必須闡述清楚，以便共同遵照執行。

　　委託拍賣合同的法定內容：

　　1、委託人、拍賣人的姓名或者名稱、住所; 2、拍賣標的的名稱、規格、數量、質量; 3、委託人提出的保留價; 4、拍賣的時間、地點;

　　5、拍賣標的交付或者轉移的時間、方式; 6、佣金及其支付的方式、期限; 7、價款的支付方式、期限; 8、違約責任;

　　9、雙方約定的其他事項。

　　公司規定的幾點內容：

　　1、委託人、拍賣人的名稱、住所、法定代表人、代理人、聯絡方式; 2、委託人的開戶行和銀行賬號;

　　3、關於淨價拍賣須註明我公司的免責條款; 在委託合同中註明：可按

　　委託人要求進行淨價拍賣，但相關風險由委託人承擔。

　　4、關於保留價須註明：如起拍價低於保留價，且全場最高競價未到保留價時，

　　該保留價可以公開。

　　5、拍賣的方式及有關再拍賣的條款; 6、拍賣程式的中止和終止的條件;

　　7、任何人不得以任何方式向我公司提起訴訟; 8、拍賣當事人的違約責任; 9、合同的有效期限;

　　10、爭議的解決方式為向珠海有管轄權的人民法院提起訴訟; 11、合同的簽訂時間和地點;

　　★除上述主要條款外，還應根據不同標的不同情況，儘量詳細地將雙方的權

　　利、義務寫進合同，作為雙方遵守的條款，千萬不要為了追求得到委託而在前期委曲求全，掛一漏萬，而在運作過程中甚至拍賣結束後出現糾紛，引起不必要的麻煩。

　　★委託合同的初稿擬定好後，應反覆斟酌、稽核，避免錯誤。

　　二、拍賣的招商程式及注意事項：

　　5、制定拍賣手冊

　　1、標的詳細說明;

　　2、產權法律關係的原始資料; 3、圖片資料;

　　4、拍賣特別注意事項; 5、《拍賣規則》樣版; 6、《競買協議》樣版; 7、《成交確認書》樣版; 8、《拍賣成交憑證.樣版; 9、專案可行性分析報告;

　　6、拍賣的公告與標的的展示 釋出公告按照公司的版本制定

　　拍賣公告的內容及注意事項： 法定內容：

　　1拍賣的時間、地點; 2拍賣標的;

　　3拍賣標的展示時間、地點; 4參與競買應當辦理的手續; 5需要公告的其他事項。 其他應註明內容

　　1 競買人的資格和條件

　　2 拍賣保證金的金額及交付方式; 3 拍品的估價或起拍價; 4 聯絡人及聯絡方式。

　　★《拍賣監督管理暫行辦法》拍賣企業不得利用拍賣公告或其他方法，對拍賣標的作引人誤解的虛假宣傳。 罰則：按反不正當競爭法處罰，由監督檢查部門責令停止違法行為，消除影響。可以根據情節處以一萬元以上二十萬元以下的罰款。

　　★拍賣公告屬於要約邀請，拍賣公告標的物與實際標的物有差異的，應當以標的物的真實情況為準，不影響拍賣本身的效力。

　　釋出拍賣公告的注意事項：

　　拍賣公告發布日期的計算方法：例：任意拍賣--從公告當天至拍賣當天不小於 8 天

　　拍品的展示及方式

　　1、拍賣標的的展示時間不得少於兩日;營業日，16小時

　　2、對於無形資產、不動產及其他財產權利，編制詳細的說明資料，並提供證明產權關係的原始資料，供竟買人查詢，對不動產土地使用權、房產還應當向竟買人提供現場考察的方便;

　　3、向潛在競買人提供公司制定的拍賣手冊。

　　7、拍賣前工商備案 拍賣日前7天內

　　拍賣人提交的資料

　　1、拍賣活動前工商備案登記表 一式兩份，一份給工商局，一份留底
 

拍賣會流程